未签字收房却收物业费 物业费到底何时开始交?

近日网友李女士就遭遇这么伤心的事收房未九游体育物业费怎么交，称它的房子现在仍未整改完毕，但仍接到交纳物业费的告知，这让它感觉奇怪。愤慨之余，她不禁要问：对于业主来说，究竟从什么时候才需要开始交纳物业费?

“验房验出一堆问题，直到今天却没有整改完，但物业都通知我想开始交物业费?这很不正确了!”近日网友李女士就遭遇这么伤心的事，称它的房子现在仍未整改完毕，但仍接到交纳物业费的告知，这让它感觉奇怪。愤慨之余，她不禁要问：对于业主来说，究竟从什么时候才需要开始交纳物业费?

业主：未签字收房却能缴物业费?

据悉，去年年末，李女士接到开发商的收楼通知。今年1月初，李女士请了一家验房公司前去验房。没想到这一验收房未九游体育物业费怎么交，验出了不少问题：有好几处空鼓、墙面不平滑、电线没接地、门框和墙之间没有安装密封胶、卫生间墙面渗漏、厨房门铺设得高低不平……看到自己的卖房有这么多问题，李女士没有签字收房，她当即要求开发商整改。

2月份，李女士前往新房查看整改情况九游体育公司前十强，发现还没有整改彻底，房子还已使用，但让其不解的是业主公司就提出征收物业费，时间从1月1日算起。“我又没有签字收房，房子已经还进入整改阶段，凭什么要由我来缴物业费?”无奈李女士只能投诉。

物业：房子交付后应该支付物业费

辗转找到该小区的物管公司负责人。他声称，他们显然是从1月1日开始向市民缴纳物业费。因为早在交付前人们就开始提供业主服务，例如社区的清洁、园林的护理等。物业管理是延续性的工作，因此房屋交付时就必须缴纳物业费。

物业负责人说：“房子是利用有关部门的综合整体验收后才投产的，相关的考核备案表中国有限公司又悬挂公示了。房子交付了，就必须借贷物业费。至于整改原因，属于房屋的保修范围珠海九游体育公司，肯定能好好整改的，但物业费当然也能交纳。”

律师：物管费应予以依约缴付

根据《物业管理条例》第四十二条，业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务收费的，从其承诺，业主负连带交纳责任。物业在已实际交付给买受人占据之前的业主服务费应由房屋开发商交纳，实际交付后要由居民买受人缴纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月起初交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对住宅有实际占据、使用的权力，并享有物业服务公司的物业管理服务，至于顾客虽然这种问题已实际居住，则不影响业主公司追讨物业服务费。根据《最高人民法院关于查处物业服务纠纷诉讼详细运用司法若干原因的理解》第六条，物业服务公司现在根据协议承诺包括相关条例提供服务，业主仅以已享有或者无需接受相关物业服务为辩护理由的，人民法院不予支持。返回搜狐，查看更多

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）