新房交房时缴了半年物业费，现在还没九游体育入住呢，物业都给交物业费，合理吗

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按照约定的时间收取物业费，是居民的义务，按照协议要求做好物业服务，是物业公司的职责，如果顾客觉得不正确，或者确实闲置未入住等问题，可以协商业主公司打折收取物业费

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这个看当地的实际状况，一般情形下物业费是从收房当天开始判断的，如果你不住还是人交物业费的，但是还有一部分物业公司确定你房子是空置的可以减免，这个能看你小区的业主公司了。

如果不收房，但是协议的收房日期未去，也是开始计算物业费了。而且你合同年限到达时已收房，那么你就违反了房产合同上作为初期物业里相关的要求。所以建议你正常收房，而是和业主公司协调物业费的现象。

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楼主需要确定理顺的一点就是，小区业主服务的是社区的公共部位、公共设施系统，是你的房屋在享有这服务而非你本人享受，意思也就是无论你人在不在这居住，只要房子产权属于你，你应该为住房的享有的服务收取租金。

不过通常按照当地的费用政策的话，都会过于有限优惠额度，这个你可以自己查询下他们本地的物业收费政策

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找个弄建筑的同事帮忙看一下，是怎么原因导致的断裂，如果是房屋构造现象没有收房开始九游体育，坚决不能妥协，关乎房屋安全。如果是普通干燥不均造成的小缝，没必要更在意了，反正你也能九游体育。中国有限公司东北第一次收房装饰家装公司，不光物业费，还有一年的取暖费呢。

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交了大门钥匙之日就开始，就要交了，中国有限公司广东这边叫‘收楼’。所以通常先别急着收楼，而是先应做好楼房的验收，如天花，墙壁，门窗等等，看给予跟看不到的地方；重点提一下天花漏水，一定要物管配合，在楼上住户还没有九游体育前做24-72小时闭水试验。如果有破损或其它建筑品质现象，千万先别收楼，万一收了，还要追究责任，讨回保修期间的物业费。

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新房没入住没九游体育毛坯房的，如果开发商已经具备交房的理由，且以电话或其它的方式确认住户交房，由于居民个人已迅速办理交房手续的，物业费自市民通知交房之日起开始累计。

根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行上述义务：（一）遵守管理章程、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务收费；（六）法律、法规要求的其它义务。

第四十一条业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳

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在不遵守购房合同协议的前提下按物业管理通知中要求的交付时间完后的第一天(通知有详细的统一时间)开始判断；无论用户或许到申请建房移交手续，是否入住，物管费都是要缴的。各地状况可能不同，仅供参考

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需要，新交付的房屋必须交纳的成本：

1、按照价格款的3%交纳维修基金，办理房产证。

2、按照开发商的规定交纳暖气、煤气、有线电视等开户费。

3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)

4、需要九游体育的，缴纳九游体育保证金。九游体育完成后返还。

5、测量长度小于合同面积的补缴差价。

6、仔细验房，将不合格的品质现象跳出来，让开发商整修。 需要，新交付的房屋必须交纳的成本：

1、按照价格款的3%交纳维修基金，办理房产证。

2、按照开发商的规定交纳暖气、煤气、有线电视等开户费。

3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)

4、需要九游体育的，缴纳九游体育保证金。九游体育完成后返还。

5、测量长度小于合同面积的补缴差价。

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一般预售房自公告（统一）交房之日起计算物业费，现房自协议签署房款交清起计算，按揭自建行放款之日起计算，理由是从该日起房屋所有权属于居民房子九游体育，自然物业费归业主征收，但即使由于开发商原因造成房子不能使用而推迟接房没有收房开始九游体育，自现象解决通知居民接房之日计算物业费。

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根据条例要求，如果顾客收房但暂时不去入住的，可以到业主公司申请建房“空置”，空置期间停运停电，但只征收70%的物业管理费。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）