2019新房交付时的留意事项大全
在开发商处购房后，就是等待交房。虽然有了自己的房子很开心，但是在开发商交房的之后中国有限公司也能更加留意，不然后续可能会有很多问题，比如房产证问题、房屋品质原因之类。那么在本文中小编就为你们整理了房子买房时的留意事项的内容。
新房交房时留意事项一、查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但能有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程开工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发改造工程开工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
新房交房时注意事项二、楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
(1)查看房子阳台及房间挨着窗户的墙壁和顶上有无裂缝。与窗户横梁垂直的开裂装饰公司，修补后不会妨碍使用。若破损与墙角呈45度斜角或与山墙垂直，说明该住宅沉降明显，存在构造性品质原因。
(2)露台处的两边墙壁是否有破损，若有亦属明显效率原因。房屋的构造现象常发生在窗户，万一发现屋子与客厅的连接处有裂纹，很有可能是阳台裂缝的先兆。
(3)承重墙是否有破损，若开裂贯穿整个地面且穿去背后，存在危险隐患。
(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。
(1)检查地面有无空壳开裂状态。敲所有的地板，特别是贴手线一圈。轻敲各面若看到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有间隙，需要返工;若看到沉闷的碰击声，则说明他们接触良好。
(2)检查墙身、顶棚屋面是否有凸起或凹入的地方，用棍子敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙手，从两边检查其倾斜程度。
(2)目测大约地平。
(3)检查墙面平整度。墙身、顶棚抹灰有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
4、测量房间的层高。
建筑进深为2.8米，实际厚度不能低于2.6米，层高3米的实际厚度不能低于2.75米，住宅楼房不能低于2.8米。
新房交房时切记事项三、渗漏、排水与防漏
1、检查房屋有无渗漏
(1)察看房屋的地板跟顶层渗水情况。
(2)检查房屋墙体是否有发亮、起泡、脱皮、掉灰的问题
(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的底部跟管材接口是否漏水。留意厕所屋顶有无油漆剥落或长霉菌。
2、排水
(1)验收下水状况九游体育完收房注意事项，看能否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台水箱等(应看到咕噜噜的声音跟表面无积水)。合格的地板不应有堵塞存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周边预留了肯定的前期施工路面的宽度。尽可能让水流小、急，看水流大小，试排水速度。
(2)厕、浴用具有无破损，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否合适，水池龙头是否靠谱。
3、防水
(1)在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。
新房交房时注意事项四、室内细部
1、管道
(1)各种管道内壁涂层是否完好无损坏。
(2)看水管有无冻裂。
(3)弯头、阀门处用脚摸摸是否潮湿(渗漏)。
(4)排污管是否有排水防滑垫片并且防臭地漏。
2、门(大门，房门)
(1)门身内、外、顶面或许油漆,有无流坠，且平整无磕碰。各个门的边沿却需要刷漆。
(2)目测门三角是否垂直且贴近柱子，间隙是否很小(特别是门锁的一边)。
(3)试门能否运作自如、开关时有无特别声音。
(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与房门是否封口;看门插是否插入更少或很短或太短。
(5)关门听隔音效果并知道密封程度。
(6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水家装，反而要求下方须离墙壁1.5厘米。窗的涂料质量主要看，卫生间的门需要刷上面。
3、窗
(1)看地板的涂料质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷跟磕碰，色泽是否一致。
(2)目测窗四边是否垂直且贴近墙面;框墙接缝处是否密实无间隙。
(3)看窗户玻璃能否完好。
(4)试窗能否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
(5)看关窗后窗体是否磨损，密封胶条是否完好。
(6)试锁销是否运作自如，是否插入更少或很短或太短。
(7)看窗台上面有无水渍，如有则必然是窗户漏水。
(8)留意窗台云石是否折断九游体育完收房注意事项，窗边混凝土接口有无缝隙，可用脚拨动窗外，以不刮手为方法。
(9)窗台上面有无水渍，如有则必然是窗户漏水。
新房交房时留意事项五、生活设施
1、供电
(1)拉闸停电。检查抱闸及电表其或许会调节房间的灯饰及室外各开关，方法是拉闸后户内是否完全断电，户外有分闸的，也同样分别检查。
(2)保险插座。距离墙面30厘米高的灯头都需要带保险设备。
(3)卫生间内的电路电源应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的灯具灯饰必须是磁口安全插座，洗手盆的上面不应有插座。
(4)检查插头、插座的牢固程度。
(5)检查布线、弱电的平行距离或许超出一米，距离达不到要求，日后能阻碍电视的收看效果。
(6)用电笔/小灯管测量各个强弱电是否畅通。
2、燃气
(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等液体的快速排出，保持室外空气的清洁。
(2)燃气是否畅通。
3、电讯与线路
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看或许虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否顺畅到位。
(3)CCTV监控设备、楼宇可视对讲系统、家庭健康预防报警系统。
(4)周边防范监管平台、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
新房交房时切记事项六、其它
1、核对买卖协议上标明的设施、设备等或许有遗漏，品牌、数量能否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北厨房的空调机位和孔洞。
6、查问南阳台封闭计划。
以上就是小编整理的对于“2019新房交付时的留意事项大全”的内容，希望会对你们有所帮助。
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