收房时，业主必须留意的五个细节！你却了解吗？

现在的商品房几乎都是期房，开发商交房时都是进行批量交付，这样就很容易产生交房纠纷。建议居民在收房之前最好了解知道确切的收房政策跟协议标准，合理合法保证自己的权益。那么，收房时准确该带哪些材料？又要注意这些细节呢？

通常状况下，业主在收房的之后，需要携带的材料有：身份证，户口本精九游体育房收房时要注意什么，购房合同，收款凭证，维修基金发票，部分工程可能需要向开发商提供税款减免的收据。不过，去收房时能不是准备好材料就万事大吉了，在这一过程中更重要的是下面这五个收房细节！

1. 交房文件是否齐全

收房时，业主一定要记得先查看开发商交房文件或许齐全：一个是《建筑工程竣工备案表》，确认开发商是否在相关部门进行完毕备案；二是看房屋或许带有质量保证书跟使用证明书，以便确定房屋各个部分的保质期；最后需要看房屋或许具有国家认同的专业测绘单位出具的对于住宅面积实测数据和税费面积的报告，最终确定房屋的所谓面积。

2. 和开发商共同验收新房

开发商通知你到收房的之后，最好选择跟开发商共同验收新房，这样有多大问题可以当面沟通，主要是确定开发商交付给你的房子能否和原设计图相符，房屋品质跟门窗等是否具备合同承诺等等。如果收房时看到问题，及时注明并签署书面合同承诺好开发商的违约责任和应对时间。

3. 签收房文件有讲究

有些开发商通知给顾客收房时，可能会提出先申请收房手续、交齐配套收费又让你钥匙进房子验收。事实上，这是相当不正确的，万一房屋发生原因精九游体育房收房时要注意什么，会让你退房产生必须的困扰。最好是能在达成购房合同的之后九游体育公司排名，就承诺好交付时需要先验收新房再申请相关的收房手续。

4. 未收房不应提前缴费

如果你不是和开发商批量进行收房的话，基本上都能通过物业收房。这样就常常能有一些业主公司提出也搬进收房前先缴一年的物业费才能进房子验收，这时候业主有权利反对。正常状况下，业主收房后与物业公司签署服务合同，享受了业主的服务能够付费，而且按照要求装饰家装公司，物业公司不得提前交纳超过半年左右的物业费。

5. 仔细查看《备案表》内容

有些开发商在物业提出查看《竣工验收备案表》的之后，可能会只给出一张《备案表》来应对所有项目，但根据相关条例，《竣工验收备案表》上的每一项又需要上报本地有关部门进行审批。

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