省事精装房难调众口 局部改造需求多

省时省力的精装房如今作为不少购房者的选择，相比于毛坯房而言，精装房少了简单的九游体育环节，收房后只需添置家私、家电即可入住，有些甚至能直接拎包入住。但是，统一标准化的九游体育方式难调众口，不少选购精装房的房主在收房后能对住宅进行重建，更甚者选择重装。业主出于什么问题对精装房进行二次九游体育？对精装房的九游体育主要集中在这些方面？精装房的九游体育有什么原因应该注意？

省事精装房难调众口

一般而言，精装房在居民收房时，厨房、卫生间多已配置齐全，业主只想要入手部分服装、家电即可入住。与毛坯房相比，精装房花费了九游体育时间，减少了风险（因其九游体育成本包括在购车款中，同置业款一起采取分期分摊式）。而毛坯房在收房后，需要另做出九游体育预算，而且九游体育预算有必然超支。另外，精装房在环保方面也略胜一筹，因为其晾味时间长。基于这种方面，虽然精装房在购入费用上，比毛坯房相对较高，不少消费者权衡过后却能选择购入精装房。然而，貌似省事的精装房也难满足多样化需求的购物人群，在收房后，不少消费者会对其九游体育设计、格局安排、部分主材的产品等方面有自己的见解，进而对精装房进行局部调整，有甚者会进行重装。

精装房局部九游体育居多

精装房的标准化九游体育与消费者的个性化需求产生冲突，这是导致消费者对精装房进行建设的更主要目的。在上海晨报记者的专访过程中了解到，对于精装房的改建，以局部九游体育居多，重装所占的比重相当小。

今朝装饰副总裁汪晓兵表示，精装房再九游体育的行业需求相对较低，而在又九游体育过程中局部九游体育偏多精装房收房后局部九游体育，重装的成本更高，需要必须的经济基础。精兴装饰总经理江宏也觉得，目前精装房又九游体育会有一小部分需求。因为收房时原本就是精装房，重装的供给较少，而局部九游体育会有一部分的巨大用户。一般局部九游体育多是改造影视墙、沙发背景墙、壁纸和局部九游体育、家具定制等。如果选用重装多是因为满足不了个性化需求。

悦装网CMO张栋认为，就北京市场而言，精装房的又九游体育中局部九游体育多些，主要是对局部空间作点质量升级，一般集中在房间跟卫生间。对精装房进行重装的状况不多，如果选用重装，一般是对生活品质有更高要求的客户，或者精九游体育的房间九游体育质量非常次，需要再次又装。

功能性改造为又九游体育主因

对于精装房又九游体育的缘由可反思为两方面，一是进行功能性改造。对精装房九游体育表示认同，但是由于不能满足实际生活必须，比如空间、功能、储物等方面的还要，而选用进行又九游体育；另一方面是源于改善型改造，对九游体育风格、九游体育用料或品质现象进行局部改造。

“个性化、功能性改造是精装房又九游体育的主要特点”，今朝装饰汪晓兵认为，精装房现在满足了几乎需求，选择进行局部九游体育多是住宅部分空间规划不适当、储物收纳空间不足等。进行局装还有一个原因是，精装房硬装部分品质有缺陷，需要做调整。

家住西城台湖的于女士，就是对精装房进行局部九游体育中的一员，她告知北京晨报记者，收房后对房间似乎不是特别满意，对局面进行了改造，几万元的成本费用在承受范围内。居住在房山区回迁安置楼的姚先生表示，收房时基本上添置家私、家电就可以入住，不过厨房是一个大开间，原本面积不大的房子，显得有些浪费，所以选用局部九游体育，增加了隔断、安排出更多的储物空间。

精装房九游体育多个原因需考量

北京晨报记者以消费者身份咨询精装房局部九游体育事宜时，多数装饰公司并不拒绝，有些会有相应的九游体育产品介绍，不过只是少数装饰公司因项目量更小不接。一位不愿透露姓名的装饰公司负责人表示，精装房的局部九游体育风险相对较高家装公司排行，一旦初期发生原因，很难界定责任，容易造成争议。而且成本较薄九游体育哪家公司好，有些“吃力不讨好”，所以有时候会选择不接。

与毛坯房、老房九游体育相比，精装房九游体育需要考量的弊端要多些。首先，要与社区物业进行充分交流，明确房屋进行局部九游体育后有什么在保修范围，发生什么状况不在保修、物业管辖范畴等，充分的沟通可以避免后期不必要的争议。其次精装房收房后局部九游体育，在局部九游体育过程中，对于不九游体育的个别要进行维护，以免引起不必要的侵害。此外，业主必须提供明细的房子结构，方便九游体育公司明确承重墙与非承重墙、隐蔽工程、燃气设备等。最后，一定要选择正规的装饰公司进行九游体育，有相关的协议、发票，一旦发生原因可追责，也会更好地保护自己的权益。

今朝装饰汪晓兵强调，再九游体育还要注意维持风格相对统一，尤其对隐蔽工程的设置一定要注意质量，避免初期出现缺陷。今朝“1+N”产品便能迎合消费者多样化需求。悦装网张栋表示，精装房再九游体育要切记质量，另外，成本也能在可控范围，尽量选用产品确定性强的局装。如京装世家就有鉴于局装推出的“厨卫空间实验室”，近10套厨房、卫生间的建设样板案例，满足不同人群、不同户型需要。精兴装饰江宏认为，精装房又九游体育过程中仍必须防止二次污染，注意二次九游体育工艺及样式搭配问题。而对于局部九游体育，精兴装饰有多个套餐可供选择，如独立卫生间改造套餐、厨房建设套餐、刷新服务、窗帘壁纸软装服务、定制服装服务等。

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