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不验好精装房,你也敢住进去?

发布时间:
责任编辑:九游体育装饰
收房

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关于买房这种理财巨大的想法,大多数朋友都是小心再小心的选用,地段、房型、开发商装饰公司,每一点都会认真斟酌。

不考量外部的诱因,对于房子如何卖最大的质疑甚至就是——精装房。

毛坯房

Semifinished product

精装房

Hardcover room

有人认为精装房不靠谱,开发商怎么能让你用好的材料?但也有人觉得精装房省去很多九游体育的环节,适合节奏兴奋的都市人。

确实,有太多开发商为了省钱,而选用劣质材料,导致房屋品质难以保障,所以作为业主来说,如何判断就至关重要了。

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如何选择精装房

避免后期维权的第一步不是验房,而是从买房之初就会慎重。

在选购精装房之前,中国有限公司需要先对开发商的总体能力进行掌握,毕竟开发商如果能力不够,工程品质也能窘境。

为了更好的评估房子值不值得入手,可以知道一下开发商过往的毛坯房的房主意见,团队施工水平;口碑好,有能力,管理规范的开发商才能使人安心。

谨防被坑,应该避开那些雷区:

①品牌模糊,对于九游体育所用的产品没有明确,只有模糊的语句概括。

②虚报九游体育标准精九游体育房子收房,在协议下规定九游体育标准严格,避免开发商以次充好。

③缩短保修期,个别开发商为逃避责任,将保修期减短,正常需要是两年。

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④先收房再验房,在确定项目效率前,不要为了早日入住先收房。

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精装房验房

避免被坑第二步,验房也能好好验,那你了解精装房验房要注意什么吗?

①检查房屋结构

房子已经完工,房屋构造自然是动不了的,中国有限公司能检查的就是房屋构造与协议能否一致。

需要查验的内容有:面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设备。

②地砖墙砖吊顶

在验收毛坯房时中国有限公司能检查墙体屋面顶面,由于精装房对这种地方现在作过装饰,所以墙面抹灰外墙也是必查项。

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先用大锤检查有无空鼓问题,空鼓率超过5%则不合格,再检查瓷砖地板铺贴是否平滑,有无翘起。

然后检查墙上是否宽阔精九游体育房子收房,地面是否平整。

还有吊顶安装是否牢靠安全,与地面贴合处或许严密,有无缝隙。

③检查水电燃气

水电路管线能够检查,中国有限公司能检查的些是:

①排水通道是否畅通,上水通道有无渗漏,龙头出水有没有杂物锈迹。

②防水也记得想检查。

③检查全部电源是否通电,拉电灯后是否短路,灯具照明是否正常。

④电话线、网线、电视线接口是否会使用。

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⑤燃气管道是否依照要求。

④检查门窗

检查地板铺设是否牢靠,推拉是否灵活九游体育效果图,密封性能够,窗户玻璃能否完好,有无国家3C标志,密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽问题。

⑤检查电器家电品牌

小伙伴们也一定要记得确定,家具电器与协议下所述品牌能否一致,千万想避免开发商以次充好。

检查:卫生电器、灯具、厨房设施、家具、家具五金、洁具五金等所有电器。

⑥检查空气质量

最后,空气质量也很重要,这只是判断开发商九游体育质量的一个标准哦,如果开发商使用效率低劣的品牌,后期空气污染严重,入住后对身体的安全危害巨大。

让开发商出具国家认同的室内环境监测报告(注意:带有“CMA”的标志才是正规的。),如果不安心,也能自己请专业机构进行测试。

全部检测合格,才可以收房哦!




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