请问收房都必须留意什么能准备这些东东

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要准备开发商和物业核验业主材料《竣工验收备案表》、《住宅质量保》、《住宅使用说明书》（此三项需要为原件）以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。开发商出具《实测面积测绘报告》《住宅钥匙收到书》《竣工验收备案证》

收房子首先应查看开发商的：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保》、《住宅使用说明书》和住宅实测面积报告。其次，要作现场验收：1、所交付的房产是否是您所购入的住宅，其构造设计或许跟照片相符；2、房屋品质或许合格、门窗等是否与协议的承诺相符；3、水电气等附属配套设备或许按协议到位；4、其他协议中承诺的项目作得怎么。验房中若有其他一项不符哪家公司九游体育好，均可拒绝签收并在交接记录里如实记载。凡竣工房屋，一般要做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供电设备，必须具备卫生防疫部门核准的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具备劳动部门颁发安全运转合格证；高层住宅楼消防供水设备，必须经消防部门检测合格。房屋要按图纸、文件规定达到系统齐全，手续完备。

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水电这些隐蔽工程肯定是想认真检查的,这些项目一旦存在疑问的话能很麻烦的。门窗的加装一定要检查,看看安装是否有缝隙,或者有无划痕,油漆面是否均匀。卫生间和餐厅的橱柜也能检查一下,避免豆腐渣工程。地砖平整度你也能检测。配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等铺设是否到位,要认真检查,如果之前协议有非常注明的设施、设备、品牌、数量却能想想是否一致。

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新房的验收在拿到房子后来，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站又将要验收了，业主又验收有多此一举之嫌。其实，在这些状态下，你验不验收，房子你却得能下的了。只是在签字前看到问题，你能更加便利追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这上面所列的项目，对于验收任何方式的房子都是起作用的，包括验收商用室。1、 看墙壁。不知道从什么时候开始，看地面终于变成房屋验收的主要原因。其实早已是在20世纪80年代建的房子却没有现在的房子那么弱不禁风。我听过明显的一栋房子九游体育好的公司，窗户在傍晚发现有漏水问题，一问，才明白整栋楼的窗子下面的墙面又渗水。遇上台风来袭之时，更是令人提心吊胆收房带九游体育不达标，而最使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的收房带九游体育不达标，真奇怪。所以，验收这个，是在房屋交楼前，下过大雨的第二天前往探访

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按照的刑法文件要求一定是不允许的!###这个没有合不正确之说,每个物业公司的管控并不一样,如果您认为那一项您接受不了,您可以跟业主经理到协调应对。###很多开发商收房的要求却有所不一样,没有一个明文规定如果过多的规定不正确,您可以放弃。###这个不是很有效,不应提前收取有的成本!###这个不是很正确哈,不需要提早收取过多的成本!

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