精装房租约流程 九游体育房收房注意事项
现在越来越多的开发商在拆掉房子后来进行精九游体育,而购房者因为嫌九游体育麻烦,等待的时间较长,所以能到购买精九游体育房子,但是开发商九游体育房子自然不会像自己九游体育时一样亲力亲为,九游体育完之后这些地方购房者往往注意不到。那么精装房收房流程有什么呢?接下来就跟小编一起来看看九游体育收房注意事项吧!
一、精装房收楼流程
1、先看总体外观
业主验房时第一步就要对九游体育完的房间的总体外观进行检测,查看墙面、地面的平整度;房门是否平坦,有无变形;墙砖、地砖有无破损。
2、房屋的安全性也必须细心检查
水、电的安装一点都不能马虎收房九游体育流程,业大致逐一查验每个插座是否又有电;电话、宽带是否畅通;空调的插头跟排水孔是否已经安顿妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是业主索要一份电路布线图,利便日后维修。
3、检查全部的外窗是否封锁
检查的方式有两种:一是用肉眼观察是否有空隙;另外一种是认真查看全部接缝处是否又尚未打了玻璃胶。
4、签署室内九游体育部门的保修协议
一般来说精九游体育房住户与开发商之间都会有一份保修条款,但有时候需要卖方主动告知并给与口碑好的九游体育公司,上面列出了精九游体育房的保修项目跟年限等内容。保修条款一定要保留妥当,避免将来维修麻烦。
二、精九游体育房收房注意事项
1、空气环境
认真查看使用材料的清单,根据国家要求的标准检测有害物质能否在合格范围内。开发商须提供空气监测报告,且需要是国家认同的具有 “CMA”标识的权威性报告。
2、核实建材
设备的材料要在协议中具体无误地写明,尤其是餐厅用品、卫生浴具、电器、灯具这一类系统,要写明品牌名称、型号和生产地,在追求新颖地同时仍要具备高品质和高质量。
3、电路安全
材料决定了的电路的选用期限和健康程度,杜绝“三无”材料。除了利用物管公司提供的设计图查看屋电路的尺寸、插座点的位置跟最大耗电设备的标识,还要亲自查看配电箱的短路保护开关有无安全照明、插座有无严格按照容量的大小设计线路、开关能够正常使用等。
4、防水检测
做防水试验,检查下水道有没有畅通;地漏是否顺畅,否则一放水就成了“积水池”;水路管道材质是否过硬不易破裂。
三、不收房要交物业费吗
不收房是不用交业主费的,因为即使房子现在通过验收交付的,即使业主没入住也不能免除收取物业费的义务,因为业主公司对社区提供绿化、清洁、安全等服务,已经根据协议要求收房九游体育流程,对公共部位等进行承诺服务,因此,有权力根据后期物业服务协议收取相应服务收费。如果顾客为了本身因素不申请收房手续,物业费也能在收房时补齐。
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