怎样验房才能才能不留后患 毛坯房验收的切记事项

从开发商手里接到新房之后，业主们心里自然很开心，但是也能努力面对新房验收这一环节，验房是检测房屋品质的重要环节，否则能对初期的九游体育带来麻烦。那么如何验房才能才能不留后患呢？下面就跟小编一起来看看毛坯房的验收注意事项吧！

一、新房验房技巧

1、 楼地面是否平整

想要查看楼地板是不是平整需要通过检测软件来完成，可以用长尺或者是带水平的专用直尺来检测，靠墙面地板检查能否平整，同时能看能否有裂纹，墙面是有没有爆点，所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的之后因搅拌不均未发好，会出现大面积的疏松脱落。

2、 进户门是否有磕碰和刷漆

应该仔细检测进户门，看是否有磕碰和刷漆，正常来说，门身内外还有顶面又必须涂刷防锈漆毛坯房九游体育如何收房验房，而且门的缝隙不能太大，开合不需要有异声，门的四边应该贴紧窗户，门锁的一边间隙不能特别大，当然试锁也不能忽视，主要看门锁安装是否牢固，钥匙是否好用，还有就是查看门的隔热效果并且密封度怎么样。

3、 预留洞是否正确：空调机空洞是一个小细节，但也很容易被忽略，但是预留洞是否便利使用也有相当重要的，应该看下或许是内高外低，如果是相反的话，下雨的时侯雨水很容易灌到室内，一旦看到这个原因家装哪家公司好，一定要把原本的孔堵住，重新开新孔，如果真是被雨灌了代价会更大。

4、 强电、弱电：验收强弱电的方式，检查电闸以能否能够调节房间的家具包括电源等，要检测开关电源的牢固度，强弱电之间的平行间距必须达到九游体育，否则可能会影响去之后电视的收视效果，可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否畅通，可以利用拉闸来看电路现象。

二毛坯房验收的注意事项

1、测量房间的实际面积

业主可依照房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为测试根据毛坯房九游体育如何收房验房，来进行房屋面积测量，如果误差与建筑面积相差较大常德九游体育公司，业主可以提出开发商或委托专业机构复测。也可以请九游体育公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、检验墙体状况

有些住宅的墙面质量不太好，九游体育完后很容易发生地面塌陷、瓷砖剥落、墙面开裂等问题，所以毛坯房验收时地面的检测验收工作是很重要的。

3、检验门、窗安装质量及设备

门窗工程考量租户的住所安全跟居住心情，因此居民在收房验房的时候不仅能认真核对型号和材料是否与协议里的一致外，业主仍必须检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

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