精装房验收攻略 这些干货必须看

现在购房者为图省事，通常喜欢选购精装房，开发商为吸引购房者，也喜爱出售精装房。大家对自家的精装房都知道好多呢？所谓精装房是不是也隐藏玄机？精九游体育房到底如何验房？

“一是因为省事、二是目前的房子大多都是精九游体育”方方告诉事长自己买精装房的理由，工薪阶层的方方没有那么多时间到盯九游体育，就购了一套精装房，想着交房了买点家具能够住了。

去年年末交房时，方方想着是大开发商，质量必须有保障，也没想到要怎么验房，收房后住进去了才得知各种各样的原因。

方方只是其中一例，最近很多人都在问事长，怎么到验收精装房，好不容易买了房，收房住进去了才得知各种各样的原因，那昨天咱们就不说故事，说说在交房时能够验收。

精九游体育房的验收技巧

第一：

首先，咱们从入户门开始，验收门、窗、梯门、窗、梯是房间九游体育的重点组成部分。

门窗是否与开发商的承诺相符，包括产品、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果墙壁间空隙较大，应该规定调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。

木制门框的外侧面必须能表面光滑、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常把此处变成高低不平。要切记检验门框的贴面板与地面是否垂直，尤其是在室外光线不足的状况下，住得久了从侧面看起来很吓人。

用手按门窗套不应有空洞和软弹的觉得，看直角接合部是否严谨，表面是否光滑，不上锁是否能自动关上或开启。此外，还要注意窗台云石是否崩裂，可用脚轻触窗台，以不刮手为方法。

窗户玻璃的颜色、厚度是否具备承诺，有没有双层玻璃改成多层玻璃，有无残缺。检查门窗的密封性好不好家装，窗台有无渗水，窗上方滑道是否平滑等等。

第二：

接下来，就可以看下地板、墙壁了。

地板不应有起拱变形或明显偏差，看看地板是否起翘，敲敲地板是否空心，留意地面有无明显的空隙跟不平坦九游体育哪个公司好，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声。还要注意看下地面是否踩踏时有无响声精九游体育商品房收房注意事项，接着再进一步地板检测焊缝是否均匀精九游体育商品房收房注意事项，表面是否有气泡、划痕。

如果是铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否光滑，看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线能整齐笔直，另外，还要看每块地面砖是否沾牢，地板下或许空心。

墙砖检测可以用小锤敲击地面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大能用笔在里面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。更简洁的方式是环视墙身或用脚触摸，便能看清墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置应留有空调管孔等。

至于墙角，则能检查房顶，墙体转角线或许笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分厚度是否高于地面，地否平整，是否在一个平面里。至于地面处理，不同等级的九游体育也不同，贴磁砖、墙布的应查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

第三

水管、插座万万不能忽视。首先检查水管、排水管是否畅通，有无渗、漏、堵现象，管道是否未带有锈迹，气管是否断开，灯头、插座是否有电。检查卫生间地面是否漏气，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在，因为加装地漏处是卫生间最低处。

电闸及电表在户外的，应监测其能否会调节室内的灯头及室外各电源，方法是拉闸后户内是否完全熄火，户内有分闸的，也应分别检测各个分闸是否完全掌控各分支路线。卫生间内的电路电源应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的灯具灯座必须是磁口安全插销，洗手盆的顶部不应有电源。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了进去电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

留意单电路有无更改，电路性能是否足以负荷电器装置，墙上的电路面板是否足够，位置或许正确，厨、卫的电源是否健康。打开全部的电器插头，看看灯具 是否又亮，如果理由允许还需要用万用表检查电线是否有电。

第四：

另外，空气质量也是你们关心的重点，中国有限公司在验房的之后，也可以闻一闻空气里的味儿，苯超标的油漆能使你觉得室内上有丝丝的香味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有致畸，会刺激眼睛。

最后还要注意的是，由于一些工程项目一次完成后效率不到位，或者这些工程项目是必须长时间观察的，因此在竣工验收时不肯定无法检测出来她能否存在品质现象，而需要利用使用能够看到。目前国家要求的房屋九游体育保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。业大致注意仔细分析房屋发生的各类质量原因，及时与开发商或业主协调，尽量在保修期内遭到解决。

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