新驴子拿钥匙的时鸿要交这些费用啊？

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需要交的成本大约有如下三类：新房交房税费；开发商收取的成本；物业管理收取的税费。

一、新房交房税费:

1、?p>

当出现房屋垄典当、赠与换行为时，按转移变化的价值，对产权承受人课瘴性疲粕用比重税率，即在住宅产权发生迁移变动情形时，对纳税人依一定比重的税种课盏行3%-5%的比重比例税率。

2、住房维修基件

商品房销售时，购房者与购房单位应该签署有关维修基交约定，购房者应当按购房款2－3％的比重峡单位缴纳维修基桔房单位代为收取的修理基将体业脂所有，不计入住宅销售总额。

3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元／套天津收房必须缴纳九游体育押金，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

二、开发商收取的成本:

1、房款尾款：根据双方协议承诺。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技舒书。

3、九游体育变更成本：根据业知发商的补充协议。

4、车位款：针对想要买禄的业肢方需自行签尸（原房产合同承诺赠送车位的除外，但能注意车位是有产权的）。

5．宽带、有线电视开通费：可以细接受相关服魏房人缴纳天津收房必须缴纳九游体育押金，但不应在交付时试图希望接受相关服魏房人收费。

三、物业管理收取的成本:

1、物业管理费用：以协议承诺为准。

2、北方城市供暖费：物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用，更没有权利以此谆交付房屋的理由。

3、水、电费周转剑证叫部分物业会扣除，但价格最高不宜超过常规家庭3改水电费用。

4、停车管理费。

扩展资料

1、一手房屋交易:

坪驴子要征收的篇购房首付的3-5%(不同的省份自治区税率不同)，普通商品住宅棘即1.5-2.5%。

维修基酱建筑面积乘一定秸取。

物业管理费：房屋交付憾，具体档次费率按革价部门要求执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅篇加倍。无论获得产权满不满两年。

房本不满五年，要按要求缴交营业税：房屋权属取得满三年的免沾超过两年的按价格5.5%缴纳。目前我国改善性需刀太寸何件策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的程序要求，对吃有住房广州九游体育公司，并方案履谥匦鹿悍康哪伤叭耍涑肿》克赡傻母盟埃纫阅伤氨Ｖそ浇赡伞Ｔ偈悠渲匦鹿悍康慕朐》肯鄱畹墓叵担炕滞嘶鼓伤氨Ｖそ保愿米杂?年左右，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免账所得税。这一制度实际上对提高弹性需腔定的优惠家装，应持续坚守执行，切实达到‘支持有效住房需侵制投机性需悄政策原因。

营业税：普通住房不满5年（含）转让的，按业务价伎屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按业务价征收全额营业税，满5年以上转让的，按业务价伎屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋权属取得满三年的免沾超过五年的按价格1%惠原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道脐税额计算）

彤十的印花税。

房屋交易手续费按价格1.9%交纳。

参考资料：百度百科-房屋交易税费

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