二手房收房后九游体育前_恒大精装房收房照片_精九游体育收房注意事项

1 一手房交房费用

购买房产不要只打算购房款，另外的一笔资金也相同应该的。一手房交房费用有什么?除了契税，还有开发商和业主需缴纳的成本。

一.契税：非普通住宅的将按4%的标准来缴纳那家九游体育公司好，普通住房的则按1.5%标准来缴纳。个人首次购入90平方米及下列普通住宅契约讲按1%标准来缴纳。具体状况仍需详细对待，即购房者缴纳税款时要按照各城市的详细收费标准来进行。

二.住房维修基金：此价格不被计入住宅业务利润中，为全体市民一同所有。购房者须根据购房款的2%到3%的比例向购房单位缴交维修基金。

三.房屋权属登记费：此项费用减免的时间不定，有的缴纳时间是在开发商办理房屋产权证时缴付，收取标准为房屋每套80元，非公寓的每件550元。

四.开发商收取租金：前面的成本都是必交的，此外，开发商也能提出购房者缴纳任何的成本，如，面积差额款，九游体育变更成本及车位款等。

五.物业收取租金：除了开发商会向一手房购房者额外缴付租金之外，物业也有相关成本是需缴纳的。物业管理费、供暖费、手电周转金或保证金以及停车费等，这些都是需要向物业交纳的成本。

六.九游体育收费：除却以上利润，九游体育也需收费，因为购房者在进行一手房房屋九游体育时能形成一些连带行为，包括九游体育过程中的垃圾。这个价格是必须收取的。九游体育收费以及九游体育保证金(可收取)、九游体育管理费及垃圾消纳费等。

2 一手房交房注意事项

一手房交房有什么事项必须注意?如下：

一.一手房全部外饰面二手房收房后九游体育前，将根据住宅设计程序来进行九游体育;

二.一手房的公共设备、公用部位、各种管路以及电器装置等均需根据房屋的设计程序完成，此外仍需进行一定的测试项目。这里所说的各类管道以及让、排、雨水、暖、热;电器装置以及配电箱、柜、盘、插座、开关及电器等。

三.为了避免发生一些健康原因，房屋内的各类管线须进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等验收工作。

四.一手房屋面工程项目要进行排水和淋水试验。

五.各室内用于了预制外墙或是现浇板顶棚的，需要达到不抹灰、板缝密实和无破损，以及接搓平顺无错台广州九游体育公司，表面粗糙、色泽均匀度高、线角顺直的要求。基层地面混凝土也需达到表面粗糙、压实，粘结牢固和无断裂的标准。

六.房间地板要求需防水的，须明确按照防水层、保护层的建筑提出进行规划和推进，在一手房验收时需要进行两次蓄水试验，应无破损问题发生。

七.一手房住宅地漏和挑檐坡度必须达到设计要求，不倒泛水，结合处要严密平顺，且无渗漏问题发生。

八.对于一手房住宅的砂浆地面基层标高，也有对应的规定，需考量预留再九游体育时的宽度厚度要求。

3 一手房交房流程

一手房交房流程是如何的?大致如下：

一.收到通知收房单。业主在房子时能与开放商签订一份交房合同，那么在时间届满前一个月时间能收到通知收房单。核查上边所承诺的详细交房时间能否有偏差，然后根据时间提出到交房。

二.检查房屋。需用尺子测量一手房的实体长度，核查格局是否与协议中的局面是一致。此外，对于房子的品质现象应认真检查二手房收房后九游体育前，任何一点小毛病却不可忽视，须得努力记录起来，而且不要被开发商所误导过去了。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）