收楼季，交房的这些套路，你能又懂？

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作为购房者，买到心仪的新房，心情自然是紧张的精九游体育房子交房收房流程，离交房日期越近，越是迫不及待，往往能使得而忽视了一些小细节。很多人都不知道怎么到验收自己的房子精九游体育房子交房收房流程，也有人认为如果质检部门又尚未验收过了，自己就又也没有必要验收一次了家装设计公司，反正验不验收，钱终于让了，房子或者得能。但似乎，只要在签字前看到问题，你能更加便利追究开发商的责任，问题也会很易最快地应对。

那么，作为购房者，中国有限公司能如何到验收房子呢？

接下来，小编就为你们推荐新房验收的重点留意事项。

一、交房流程

取得商品房房地产权证后，开发商应告知购房者交接，通知要以书面方式，并确定说明交接时间。购房者及时对房屋工程质量及配套设备进行检测，并做好记载。直至交付条件完全依照交房标准后，再签订房屋交接书，缴款，办入住手续、领取钥匙！

注意：开发商应提供《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》（也能叫建设项目开工证）《商品房销售（预售）许可证》“五证”，也以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关程序。开发商如果不提供各种程序，购房者可以拒签房屋交接书。

二、交房所需手续资料

1、购房合同

2、收房通知单

3、身份证

4、户口簿

5、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法庭判决书）

三、交房过程注意事项

（一）房屋结构

1、检查房屋有无裂缝。查看房屋墙壁和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓。检查房顶有无空壳开裂情况。敲所有的地板，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若看到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有间隙，需要返工；若看到沉闷的碰击声，则说明他们接触良好。

3、检查倾斜与水平。检查房顶平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

（二）渗漏、排水与防水

1、检查房屋有无渗漏，察看房屋的墙面和高层渗水情况。检查住宅外墙是否有发亮、起泡、脱皮、掉灰的问题

2、排水，验收下水情况，看是否通畅。

3、防水。在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。

（三）房内细节处质量

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否要快速开启门，看门是否存在变形九游体育房屋，把手等是否有损坏状况，窗户配套纱窗质量或许合格。业主自备电源，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样之后交费时业主能做到心里有数。

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