买新房需知：交房时你需要准备很多钱！

无论购房者是购住宅还是买二手房，是全款买房还是分期还贷，都能经历收房环节。那么你了解买新房收房的之后需要交这些钱吗？小编概括出来就是契税、物业费、房屋维修基金、房屋面积补差款、九游体育保证金这五种，可别小看这些成本，加上去只是不少呢，小编建议你提前准备好很多钱哦！

1、契税

买卖房子是必须缴纳税款的，但是有一部分购房者在房子之初就被提出征收税款，这是不正常的。正常状况是在交付环节，购房者再收取这笔钱。个人首次购入90平方米及下述普通住宅税率按1%缴纳，而二套房或者非普通住宅的标准能更高一些。契税这一笔费用必不可少收房时要交多少九游体育保证金，如果购房者购买了房子，但没有交纳税款，就会造成房产证无法办理。

2、物业费

从交房开始，购房者就必须借贷物业价格了，物业费多是以月计算的韶关九游体育公司，但目前这些的小区都是提前收取一个季度或一年的物业费，这个就会看购房者和开发商或者业主公司签署的协议的。物业费包括清洗费用及绿化养护费管理费、公用电力的开支、办公经费与工人薪资以及法定费用。越是高档的楼房，物业费往往越高。

3、房屋维修基金

房屋维修基金和物业管理费是两个不同的概念，如果小区涵盖到共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、更新、改造收房时要交多少九游体育保证金别墅九游体育公司，都必须动用到房屋维修基金。那么这笔钱必须准备好多呢？各地有所不同，但是大部分地区的提出是成交价的2－3%。

4、房屋面积补差款

买新房的之后，购房者很容易买到期房，这就意味着房屋买卖协议上的体量是预售面积而非实测面积，在收房的之后，购房者会看到实际面积多多少少会跟协议有所出入，如果实测长度比合同面积大一点，这个之后购房者需要让差的这部分钱让补里。当然这些偏差不会超过3%，一旦达到可以选择退房或者与开发商协商。

5、九游体育保证金

有一部分购房者买的是毛坯房，收了房以后还会涉及到九游体育，因此不少小区会扣除九游体育保证金，如果九游体育工人破坏物业设施系统，给对方产生财产方面的负担等状况时，就可以用这笔押金支付。这笔钱的多大和小区规定有关，当然即使你在九游体育过程中根据规范，那么这笔钱是可以拿回的。

其实不仅上述这五笔费用之后，购房者购买房屋收房的之后仍可能会有任何的成本，比如产权登记费、供暖费用、天然气开通费用、租赁房子价格等等，这些成本相对较少，且并不是马上就必须支付的，购房者了解必须缴纳就好，以便做好预算。

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