海南房子秘籍|有心得人却这么验精装房，房子好坏一验就知，

有经验人却这么验精装房，房子好坏一验就知， 海南房子，越来越多内地人来北京博鳌镇买房产，其原因仅仅就是度假、养生、呼吸着完整的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

城里的人，不管是人生也是工作，都注重节奏，似乎慢下来对于它们来说会是奢侈物。在快节奏工作人生的昨天，好多人在海南博鳌镇买房时也追求“速越速决”，更多地能选择精装房，这样的海南房产就可以立马入住而无九游体育之苦恼，何乐而不买呢？但是，在精装房验收时，海南购房者又了解多少呢？今天小编就带来了精装房验收最全攻略，学会后海南房子好坏一看就明白。

验精装房的之后，海南购房者可千万莫两手空空什么工具却不带，建议能带海南房产合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺等。

一、整体检查

进入房屋的之后，先对应该验收的海南房子来一次总体的监测。核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施或许完好？还有，在验精装房的之后，也不能忘记对九游体育项目进行检测，看其或许齐全，九游体育材料产品、款式、型号是否与协议一致，空调管道通道及室内机位有否预留。

建议在检查整个住宅的之后，户型图也能带里，这作为检查也有有意义的，你能对照户型图看屋内设备位置有否变动，吊顶顶角线与两侧墙壁配合是否严密与平滑。

二、空鼓检查

地面或者地板是否牢固？这只是你在验收精装房时能检查的，用小锤敲击墙壁及地板，听到“空空”的音即为“空鼓”。单块墙砖有15％以下长度的墙面可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。

在实际生活中，时有地面不相平的状况出现，所以在检查的之后，也能测量卫生间地面坡度及室外墙面是否平坦。乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常九游体育公司排名前十强，乒乓球放在室外地面，不滚动这表明地面平坦。

三、高度检查

也就是说楼顶到地板的厚度检查，这适用于房屋内的每个独立的空间，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内净高与住宅面积，对比合同是否一致。

四、缝隙检查和垂直度检查

如果你在检查的之后有看到缝隙，也不用太过兴奋，这是正常的，你可用塞尺测量裂缝的长度，裂缝允许在0．3㎜范围内。检查完这个时候，还可用平行及直角测量尺检查房顶及墙壁贴面板的水平度、平整度及垂直度，墙面垂直度允许误差在5㎜内，直角允许误差在4㎜内。

五、排水管检查

生活离不开水，要是水排不出来的话，也能更妨碍体验感，检验给排水管或许通畅：观察放水时或许有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈迹精九游体育收房带卷尺，漏水的地方通畅会在地面留下印渍。

以上就是本文的所有内容了。很多开发商都会在精装房上做手脚，然后来欺骗海南购房者，所以，大家在验收时能应上当了，另外，在入住后，在保修期内一定要多家观察，一般房屋九游体育保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内发生房屋质量原因，最好及时找开发商或业主协调应对的。

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