精装房收房时应留意这些细节原因

与毛坯房相比。精九游体育房可以把消费者省去入住后的九游体育烦恼，但精九游体育房的验收内容都比毛坯房多好多。

购买九游体育房时要首先确定三个概念：

第一，九游体育房房价大概为毛坯房加九游体育款，有些楼盘九游体育部分可以进行选择，因此购房者签协议时要留意检查，有无重叠项目或费用，如果没选择九游体育，九游体育款就要扣除。

第二，同一品质不同型号品牌有时差价悬殊，避免交房时出现不必要纠纷装饰公司，消费者事先应让九游体育材料的产品、颜色、产地、质量等级、施工工艺等给予严格记录，约定越具体越好。

第三，很多消费者会因应逐一将国家或地方标准订入合同的简单操作而痛苦。建议不妨在合同中加入诸如“所有装饰九游体育应不低于《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》”的条款进行应对。

进入去收房环节，涉及到管道元件、泥工、木工、安装、油漆等方面，购买者务必“六看”。

一看产品规格，所购材料厂商、型号及材质，应与购房协议中承诺产品相符。

九游体育材料确定单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的产品、款式跟种类，验收精九游体育房时必须核实，有偏差要尽快交涉。

二看水电路线隐蔽项目，电路布局要完善精九游体育房收房时要注意什么，水管无起翘、空鼓。

打开龙头放水，看看能否存在漏堵，再想想水压九游体育，观察排水速度或许理想。观察给排水管位置或许有效，周围能否有裂缝的痕迹，漏水的地方一般能在地面下留下印渍。

在龙头上接一杯水，注意分析或许存有锈迹。如果觉得供水品质有问题，可提出开发商提供防疫部门颁发的水质检测合格证。

入户的总用电容量通常又有限额，“双路供电，照明、动力设备分路”是很几乎的提出，这些又需要在配电箱的路线布置中表现起来。另外，收房时应做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别打开分闸，看各分闸是否完全掌控各分支路线。要留意检查各屋灯头、插座是否漏气，电话接口、宽带插口、电视天线插头、急救插口的位置能否正确通畅，必要的可以协调开发商一起检验。

一般状况下燃气阀门要走明管，这样就会有燃气泄露会立即看到，便于修理，不留安全隐患。验房时要顺便检测水、电、煤气表的度数是否为零。

三看厨房电器，橱柜门应会正常开闭、墙面抹灰和地板无渗漏、洗菜池下水通畅。

要检测地面上或许存在空鼓，这就算用大锤轻击，就能看起来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或大木棍也可以检查。

检测地面是否平坦精九游体育房收房时要注意什么，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地板下，如果乒乓球乱滚说明地板倾斜更加明显。

四看卫生间，天花板要无破损、下水管通畅、墙面抹灰无渗漏，卫生洁具正确安装。

五看地板，窗户打开严密、滑动灵活。

门、窗、梯是卧室九游体育的重点组成部分。要切记检验门，木制墙壁的外侧面必须能表面粗糙、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利还会使此处变成高低不平。检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点。

六看地面，应无裂纹，屋顶与地面交界处无色彩交织，与卫生间相隔的墙面，无油漆开裂现象。

注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平滑、是否存在破损。如果看到裂痕，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

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邓小军律师现为四川兴蓉律师事务所主办律师，并受聘多家企业的法律顾问，房产案件与建筑工程专业法官。对房地产、建设项目、刑事辩护、婚姻家庭、合同争议、债务等行业具备独特诉讼经验。执业多年来，一直秉持以专业的执业能力，为当事人提供优质的司法服务。审查逮捕阶段：注重研究嫌疑人、被告人无罪、罪轻证据，注重非法证据的排除，建议侦查机关不予建议撤诉，撤销案件，建议检察机关不予起诉、附理由不上诉、免予起诉。审判阶段：注重与被告人进行质证模式与策略的交流，注重关键证据的查证，注重非法证据排除，研究嫌疑人、被告人无罪、免予刑事处罚、适用死刑罪轻证据和情节，提出处罚建议与条件。执行时期：注重暂予监外执行、假释、减刑的执行。申诉阶段：代理当事人积极投诉，申请国家补偿。全案其他工作以及：协调“三机关”退还与案件无关的的物品，协调“三机关”退还取保候审保证金。针对“三机关”错拘、错捕、错判、错误没收财产的情形，为当事人申请国家索赔。详细>>

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