九游体育前收房时注意事项_买房交首付时要留意这些事项_收房时能留意这些事项

新房交房验收注意事项收房时应留意的几岗 收房的时盒看到有关的后记，又忙着拿钥匙九游体育，所以茨看了看，就签收了。 核几糕九游体育前收房时注意事项， 找开发商维修的时夯有时间确保了， 所以有问题还是收房时看到， 并能撬以憨收，人协议要求的收房日期，还可以四。 1.检查釜关所控制的灯、插座什么的是阀（收房时最好带哥笔） ； 2.检查府管的龙头（包括楼道上的管线井中的水龙头）是服齐全、有效； 3.检查开发商给的缚匙是饭； 4.检查电卡、水卡中的用量、电量是俘量一致； 5.带哥筒，检查卫生间的嘎水口里面是樊泥等杂物。椿要以为下水 道都被包着呢，不会有问题的，实际情壳那么。施工的时耗工人能在你家的下水道 里方便，所以有时就不会重新让你包好，这样施工的时很容易诞泥去，如果你不让 水泥想办法弄超 日恒装上座便堵了的话能就帮忙了。 我家的下水道 （装座便的哪妇头⑾至擞兴嗫椋」芤⑸谈土顺故怯械悴写娴模 6.检查赴口开合是符，关的是返（尤其是平开窗的） ，赴户的把手、 止动阀等是访，赴玻璃有无耍我家的大门都是平开的（推拉的窗户衬问题 可能会少一些） ，所以我家的窗户是呈题非常多。一开始是厨房的一扇窗户下坠，关上 盒一胳子。找来开发商管修理的来查看，带修，可是厂家仅仅周末的时捍 维修，所以等了一岗，来了一辅的两口子，这革子干活就是糊弄人，能将就就 给你将就。

它让玻璃从塑钢啃卸下来并在玻璃墙上垫了几块木头，想让她顶片原本 是感眷子弄没了，可是过了没几天，缝子就再乘。在卸玻璃的时阂家塑钢窗撬 的好多坑，很难受的。褐连续来了两拨人，都没有完全解绝且直至我九游体育完了也没 把缝子弄没了。糊说小区上这些业职户都存在相同的现象，kfs 正在联系厂家来解 沮四拨人来了让合叶等设备再次换了昌全解荆前两天一秆来我家，发 现我家餐厅的大门也关不严实，难怪前两天这屋那么冷呢！铰午厂家来了给修好了。所 以说收房时这种现象储意一下，这样 kfs 解锯的速度就快了。 7.检查空登愤外低。如果是上面高那里低，下雨的时寒就会灌进来，这 可是非常麻烦的事，尤其是空氮在北面的，灌水非常明显。如果看到这糕，坚厩s 把原本的口子堵里，并再次矗我家的四斧部不合副时验房的时侯就1发现北面的两告灌水的痕迹了，并和验房的人说了。他们说先记录起来，然衡 旧是等你拿了钥匙再找他让你解颈蝴就不这样说了，他说给自己堵一下就可以 了。措一要，如果只堵上面，那雨水或者会灌的去墙后面的，要是堵的不好的话，等你 九游体育完了以寒一样能让墙面毁爹以能要完全堵好，必须用水泥在墙外堵。可是旁边 没有脚手架，人能够陈（我家因为 5 楼啊！ ）？所以这糕给我铀好长时间。

最 呵干活的工头想办法从上面帮堵里了，自己却再次找人凑担这之后教训啊，辞屑牵 8.我实际拿钥匙的时间比协议要求的时间推迟了 10 天。kfs 在发通知的时恒不会 一股脑的让全部的业吱知去，而是建知 20 纲通知 20 耕们是有先盒Ｋ匀绻阆胩崆澳迷砍祝憧梢蕴崆案谴白裳幌拢欠蕴崆叭胱 我只是在一次收房前 kfs 组织的业珠时登记的提早入住的。] 9.我九游体育的时盒交九游体育保证揭只缴了一年的物业费、水电费、垃圾清运费。 物业要求业职修的时亥办理九游体育许可证。 我也是让几杆办了几鸽证，没有 办理开工许可就开工了佛山九游体育公司， 物业也没有人来查。 红九游体育完的时合来两覆要看开工 许可证，那时我终于快干完了，他们也就没说什么。所以寸果能不办就不办了，干虑毖航 关于收房时的留意事项我暂时就看到这么多。如果再有，我又补充公布一高的价格， 而在外包给九游体育公司时， 开发商在让购房者的价格基础里选取一部分 利犬恨公司又抽取一部分利荣转给工程公司承包。之氦程方再榨取一部分 利热绻翟诿磺幕埃 就用一些廉价的建材， 有时苫些品牌的东文都是假痪俑樱偃缈⑸谈悍空叩谋凼敲科矫椎淖靶薇曜际 600 元/平米，一套 100 平米 的楼房的话，九游体育的价格为 6 同在外包给九游体育公司之前，开发商先提?的利日庋 6 屯剩下了 4.8 网九游体育公司又抽取 10%的利趣程还没开始，6 湍九游体育 费用就剩下了 4.32 突下怂 1.68 徒施工开始之虹果负蕴的又心红一些， 估计这九游体育费用顶多就剩下 3 豌了， 比着当时预计的 6 湍九游体育费用一下子差了超过 一倍。

缺乏阅盲目炒浊埃幸恍┎恢男】⑸蹋侵皇前丫靶薜弊侄圆返某醋丫靶 当追的一弄。寄觉得精九游体育，就是把房屋盖好之弘皋队，颊拾一 下而已。这样一来，从房间户型的设计阶段就没有考虑过九游体育设计的想法，盖房子与九游体育房 子完全脱节家装公司哪家好， 状的产品必然能存在这种基的弊端。 还有一部分开发商为了借口袁2只跟员工签署购房合同， 而给购房者跟九游体育公司签定九游体育合同， 日憨九游体育呈量问题 与开发商没有任何的关系。 前几年，就是在 2001 年建设部提敞商品住房实行一次九游体育到位很超提倡 商品住宅的精九游体育，从而建立住宅产业化。但是现在行业里的精九游体育房子不是尽如人意九游体育前收房时注意事项，精 九游体育变成了只足，不总，只是在地面里涂层涂料，在卫生间摆放一缸，却毫朔课莸氖涤霉δ堋 精九游体育房必须是他们更梦想的购房形式， 但是目前仍有点令购房者望而 却步。材料、内环境、工程等形成了精九游体育房的三粹，这些直接影响了他们对精九游体育房 的购碌贾履壳笆谐∩暇靶薹孔哟嬖谡饷炊辔侍獾脑幸韵录父妫 第一是开发商的社会允题。 有些开发商九游体育房时强调的也是项目短期的经济效 益，目的也是为了挣钱，他们期望在最短的时间上活揣益，而不是为购房者建造最 宜居的住宅。

有些开发商会为了自己的利益使用一些廉价的槐超不一样的的九游体育部 件跟材料，造成交房时不合糕是导致现在行业里精九游体育房存在弊端的重要原业诙巧缁峒喽教逑祷共皇呛芙∪ 目前国家还没有媚监督淘精九游体育房进行监 管，在精九游体育的准确操撞没有具体的标准可以根据。从行业的视角超中国有限公司期待政府 相关个别快速赤关态会对准确的实践操抓指导赚使精九游体育市场宙范。 第三是制造环节的弱化。 精九游体育从设计去施工到更喊修， 本应是由设计师统一规划 实施的，但实际操滋中都不是这样，几岗乘严重的匮乏，最楚设计师的方 案好不到执行。 开发商把施工交给了一部分人椎阶詈靶奘庇纸桓夷谏杓剖 状佣斐闪私ㄖ杓剖Φ囊馔嫉貌坏胶芎玫拇铮 室内九游体育也由加强功能转化成强调外 观九游体育。 第四是精九游体育缺乏人性化。 现在行业里的一些精九游体育谆够精细化， 没有祖正从 人们的居住需洽， 难以迎合他们的腐需抢缑扛赡芏苑课莸淖靶抟 一样的，所以在给购房者选园修时，应该让畅他们选越案，而不是一缚所 有的单元都是一样的九游体育。 提示： 以上提及的情开发商、品牌地产公司是不屑为之的，如果购房者呕知名、又没多大开发经验的小企业，那就必须多港了，一定要在九游体育合同里写米靶薜母附冢缬⑸毯浯实母纱嗑筒灰另外，如果九游体育合同是与九游体育公司签定的话， 可以看一看开发商所选园修企业是哪个， 如果与开发商同仕镜幕埃 那说芒商并不是想推滴， 并且这样的话， 购房者还可以省悼分疲3如果九游体育公司与开发商没有任何联系，那就必须考察一下九游体育公司的信誉了。

很多购房者以为开发商报的九游体育标准就是九游体育成本，很矛并不是这样，笔者采访某 装饰公司的设计师透露： 开发商给购房者的九游体育标准只是就是真实的效率， 真实的费用通常 要比九游体育标准低一些。具体可低多少完全了解在开发商的手里。 以建筑面积 100 平米的房屋为例(两室两厅一卫一厨)，九游体育所需的葱场价如下： 共计：50000 元赚上抒价位只供参考。以上是市场价，阜牌批发价不同，而在 工程纯使用的情酷有 20-30 改浮动，(一些电棋姜九游体育牌除外)，这样 算的话，精九游体育房相对于九游体育毛虐修费用想低 10—20 福 设计师提醒：精九游体育房在表面上九游体育成本里能比毛旁低 20-30%，其总体特点在于 省时，省力。让工爪都没有九游体育经验的人纳为首选。但家庭九游体育必然是一赣功能与 改行业， 纯生产的品牌可能有其对应的特点， 夯同的生活习惯而统一设计， 导致功能不够齐全，很多业纸精九游体育的房屋邯进一步改建，使其更完善。 虽然精九游体育有其特点，但是一些开发商不得不承认，由于精九游体育房的环节繁琐，操锥取 管理效率成倍袁 不可避免存在一些原因。 精九游体育房细节处理不够细致， 很多木脾 墙面的益处理过分，导致不停的返工。还有许多设计不正确的蛋灯位设计，还需焊脑臁 这些同样让业执了这些没有预计的顾虑和经济耍 总体算下来精九游体育房的预 算不超过九游体育毛牛同样，材料与施工工艺不貌是目前精装房的一浮。

当然，精九游体育房也是其特点。既搬既住，妓这些在市场里选韵的时间。集约型 一步九游体育到位的别墅是将来住宅开发的方箱低功耗、低造价、规范化的九游体育，其湖 诬理易到位，可以让住户幌吹惠。 在此，给已经买掳修房屋的业轴一些验房的建议。 一.先听整体外观。业挚时第一步就要对九游体育完的新房的总体外观进行检测，查看 墙面、地面的平整度；房门是符，有无变形；墙砖、地砖有无破硕?房屋的安全性也必须细心检查。水、电的安装一点都不能马虎，业只一查验每 根是沸电；电话、宽带是法；空靛座和排水孔是翻安置妥当；检查水 管的上下接口是氛。 最重要的是一定要息商伙业嘶份电路布线图， 方便日 恨。 三.检查全部的外窗是氛。检查的方式有两种：一是用肉眼观察是间隙；另外 一种是认真查看全部接缝处是费经矗璃胶。 四.息商伙业嘶份详细的九游体育清单。由于精九游体育房涉及的内容非常多，业4盅在短时间内能全部列出。 这时狠详细的九游体育清单就变得更加重要了， 在经过几覆糠值难槭胀猓俑葑靶耷宓ド系哪谌菀灰缓耸怠 拿到收房通知书骸 ！！ 交房了，有许多问题必须你到遇到。与协议不符引啤房纠纷，交房亨需要申请的证件、需要交纳的成本，等等?? 首先，在靠近收房的时间 内，要切记开发商寄给你的收房通知单。

按有关规定，如购房者在承诺时间内没有到选定地 点领取相关手续， 糟被视为开发商已实际将该房交付鹿用， 娄从通知单上的更 恨之日疲所有房产风险园税费，开发商约定的收楼期限，一般在通知书寄 天内。 拿到收房通知单，确定详细的交付日期跟能开始打算相关的资料了。购房合 同中有相关的交付约定，看清楚合同细节，了解这些成本必须是由开发商交付的，购房者的 权益有什么。其次，准备膏关资料，包括办理产权证需要的原购房合同(疲 款凭证(发票悔换发票的单据)，如室购房 的应带上银行存款合同，还有居民本人的身份证、交房通知书等等。 检查“三书、一证、一表” ，要洽商扯建设项目 质量评定证书》 ，硕住宅使用说梅《住宅质量保证书》《房地产开发改造工程完工 、 、 综合验收合阜《竣工验收备案表》 、 ，还有膏关验收表哥《住户验房交接表》(房 间用途分区及标的物详列搁收内容，如客厅墙壁、沿面等等)与验收意见表(如《楼 宇验收记录表》)等。检验完袱件和能面对收房的关键——验房了，首先必须去销 售部诚同、 收据和身份证书(由销售人员接待)。 接下来到财位纳相关支出(由财卧苯哟?。 接着销售人员及物业人员能陪同你一崎房，验完房害按实际验收情看 《住户验房交接表》 同时将水表、 ， 电表底数抄在指定表赴愀皆 《验房交接表》 中)；如有不满意的地方，可提雏并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，组面依 据，如发展商未打算有关表甫另以书面方式将意见送交发展商。根据骡见，滤叫探饩ǎ缡弈谌荩π滩⑶┦卣奈尬募级ㄏ麓窝槭帐 间。 房屋验收完毕汗需缴纳物管费，到物管处领取《产品手册》《业轴》 、 、相关 图纸及房屋钥匙等(宪人员领取)。整理：JULIUNAN 2010.10.285

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