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我总是听到他们担心房子应该一两年的时间来挑选跟九游体育然后搬回来住。是的，粗糙的房屋虽然在九游体育期间损失了长期的人力，物力和精力，而且大部分买家又没有九游体育的专业知识。因此，精致的装饰室正渐渐越来越流行。许多房地产公司举办买卖活动，这让商家节省时间跟精力。然而，这并不意味着房子九游体育得更完美，检查室一直想要关注一个重大项目。精九游体育房要特别强调细微差异。中国有限公司来说说验收过程中精九游体育室的注意事项。

一，接受精装房的注意事项

1.查看开发商是否具备交付房产的协议条件。要查看开发人员发行的两本书和一份表格，这是关闭房子的必要条件之一。

具体为《住宅质量保证》,《住宅使用说明书》和《完成验收记录表格》《登记证书》。 （要求看原文）目前，中国房地产业已形成大趋势，在》住宅质量保证》和《住宅使用说明书》，问题相对较小;主要原因是《完成验收记录表格》。根据国家有关规定，《完工检查记录表》的每个项目需要报告主管当局备案。您不能只看看开发人员能否有此表单。同时，您应该认真检查能否列出了子项，如消防设备。《完成验收记录表》对房地产开发商有明确的限制。只要将其接收给经理部门审批，开发商必须对房地产的使用期限负责。如果发生原因，如果是开发人员的错，则可以推卸其责任。如果没有问题，您可以持续下一步。如果有其他原因，建议不要接受房子。

2，请求无条件查看房间

当你完成第一步时，当你想要到房产时，许多开发商总是要求居民先付房租（如果该地区现在用完），支付公共维护基金（占房屋数量的2％） ，并支付一年。物业管理费和其它收费，然后你可以登记入住，获得住房钥匙和相关信息，然后接受房子，如果房屋有问题，支付物业，以持续修复。无论法律的要求跟大多数购买合同的协定能否，公共维护经费的垫付，契税和其它收费却不能作为开发商交付房产的先决条件。在交付之前，业主有权首先检测房屋并得知存在品质现象。开发商应在超期内垫付维修经费。因此，开发商应承担违约责任。

房屋必须借贷所有已收款（公共维护经费，房产中介费，物业费等），开发商单方面规定了居民缴纳房产的义务。根据宪法要求，契税和公共维修基金业主在申请产权证时需要向财政部门跟社区办公室缴纳罚金。对于业主代理机构的成本九游体育装饰公司，业主有权选择自行办理产权证，开发商无权强制居民缴纳租金。 。因此，开发商无权在申请登机手续时向居民缴纳学费，包括税款，公共维护基金和业主代理费，这些却超过了法律规定。否则，业主有权拒绝付钱，开发商拒绝将房子交付给居民。延迟交付房产等的法律责任由开发商承担。如果开发商表示他代表他还在收集公共保护基金，他/她必须从缴纳单位发出委托书（原件）。即使房屋委员会收取维修基金，他也需要核发合肥市房屋，由合肥市财政局统一管理。维修基金专用发票。

此时，许多开发商会说该区域现在上涨，并且必须借贷房屋付款。这时，增幅远远超出泳池长度。 （无论能否增长），开发人员需要提出发出《测量区域表》。如果是这种，请记下并为下一步做好准备。 （此时，您能够支付其他费用，原因未获得理解。）如果没有，您必须把开发商在限定时间内提供，并且您不能接受房子。

3，根据协议验收的房屋质量（包括协议内容，即建筑物和早期开发商开展广告宣传册和沙盘），请认真审核

目前，新西馆的一些理由如下：:每个房型都有一个窗户延伸，如76平方米的卧室墙壁等，内柱不知道。减少使用区域，影响功能的这些方面的使用，类似于上述情形，根据此规则可以提出开发人员进行补偿！绿色，在房子，广告柜子书，宣传海报，沙盘可成为价格协议。项目合同中显示的绿化带与交付时的绿化带不同。开发商没有给出合理的书面解释跟补偿，建议不要接受房子，否则你可能会在你的余生中住在鸽笼里。

二，精九游体育房检验项目

1.墙壁和地面的几乎处理（厨房和卧室之间的防潮，以及高端材料的选用）;

2.材料进入现场验收合格（合同中承诺的产品，质量，数量，环保指标）;

3，木材验收：分基，表层，封口，涂料，防护等;

4.电路验收：材料，护套，工艺，标准，证书，分色，间距精九游体育房收房应注意些什么，插座接地等;

5，厨房，卫生间验收：根据时间，标准，建筑物底部观察是否有水渍等;

6，墙地砖验收：工艺，平整度，空鼓率，间隙九游体育公司排名，地面坡度，色差等;

7.航道验收：管道质量，管件，技术，固定，连接，表面处理，管道压力试验等;

8.门窗验收：方形，间隙，滑动，铰链，密封，柔性，表面，安装定点等;

9.木地板验收：工艺，基层，找平，间隙，色差，面漆，脚感，膨胀率等;

10，吊顶验收：表面粗糙，固定稳定，龙骨防腐防火处理，结构有效，工艺规范等;

11.油性涂料的验收：基层，工艺，手感，光泽度，光滑度，色差等;

12.其他工程验收：根据详细施工工艺要求，按照九游体育合同中要求的标准执行。

第三，与粗糙的楼房相比，精装房上有众多工程。验收的首要内容是施工过程。每个人却需要留意以下几点：

1.在收集房屋之前，业主可以搜集有关房屋内容的一些信息，以便在房屋关闭时目标清晰，或者您可以参加房屋出售帮提前交付的房东学习一些几乎的知识。

2，主人可以打算一些几乎工具，如：25g鼓锤精九游体育房收房应注意些什么，卷尺，落球，记号笔，水桶，电笔。

3.要前往物业办公室，首先要检查房屋的两本书和一张表，即《住宅质量保证》,《住宅用户手册》和《完成验收记录表》。

4.检查门窗

窗户上面取决于是否有滴水。窗框与地面交界处的密闭防水胶是否完整，完整，防止雨水侵蚀墙内;反复打开或关闭门窗及各个组件，检查是否可以正常使用;检查门窗表面是否正常有受损;检查玻璃胶是否清晰;可以利用落球检测门跟窗的垂直度。

5.水电检查

电气检查，可以开启电源开关检查电路是否正常，插座检查，可以拿一排插座进行检测，看指示灯工作状态计算正常;电线长度，可以拆下几个插座，检查电缆的质量。

检查水，打开全部水装置，通过多次来回切换检查完整性和可用性。储水罐应首先储水，然后检测管接头处的渗水情况，然后检测电缆是否有爆炸和漏电现象。

6，检查瓷砖空心滚筒

使用鼓锤在地板表面里来回滑动以分辨声音情况。声音柔和而清脆，伴随着安静的觉得。空鼓区域达到15x15厘米，标有几支笔。

7.装饰材料检验

装饰材料的检测主要是诊断材料构造的平整度，垂直度，施工工艺和涂装质量，

8，层高检查

层高的宽度测量方式是室外空间高度+地板宽度+膏药层温度=层厚度。室内空间高度可以用尺子直接测量。测量时，不要选择角来选取前面位置测量。膏药层的宽度由情况指定。 5cm，地板的宽度能直接与业主或房地产经纪人协商，通常设计为：0.10~0.16m，几个值之跟为实际层高。

9.检查安全隐患

安全隐患主要是检测护栏的加装。锻铁式护栏主要检测每个焊点的点焊条件和耐磨耐蚀情况;玻璃型主要检测每个定点的固定情况，玻璃缺陷检测;检查每个护栏的宽度和距离，高层护栏的宽度不超过1.1米，多层不大于1.05米，护栏宽度不小于0.11米。

10.检查排水设备

四，特别提醒

1.只要看到问题，无论大小，都需要记录在相关程序或表格中;如果房地产根本没有准备好验收登记表，你必须带里自己的笔跟纸并逐一记录。

2.物业公司的情形并不代表开发商（除非经过书面确定授权），因此不要向业主公司签订有关房屋质量的程序。

3.当得知房子有疑问时，开发商必须密封并确定方案。

4.如果开发商拒绝签字并确定房屋原因，则需要得到买方已及时支付住房价格的证据，但开发商打算交付不符合合同或法定条件的房屋。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）