九游体育公司500元买208户业主信息 收房后电话轰炸

市民烦恼

收房后不断接到九游体育公司电话

电话都响了，是个陌生的号码。接或者不接，王先生有些犹豫。“要是亲戚甚至是有多大事情呢？”想到此处，他也是按下了接听键。但是才看了几句话，他的身上就写满了失望：“又是一家九游体育公司，我又快烦死了。”

王先生在城西朱雀路新买了公寓，6月初他被通知到收房。也就是从那时候起，天天又有九游体育公司的人打来电话告知“是否能九游体育”、“是否即将找好了 九游体育公司”、“可以免费接送到听样板间”等等，“多的之后，一天就是十几个这样的电话”。这只是是一部分，除了九游体育公司打出来，还有卖地板的、卖空调的、 卖家电的，只要跟九游体育有关的行业，都给他打过电话。

开始的之后，王先生还细心地听到他们的推销，到当时，他听完是这些人，干脆就说早已九游体育过了。但是她们逐渐更有细心，电话打完了，还会发个信息 过来，有的信息更长，分为好几条才能发完。在单位上，王先生和朋友闲聊时说到了这事，才明白这些朋友却有这种的遭遇。“中国有限公司跟很多九游体育公司、销售家具的从 来没有打过交道，可是我的姓名、房间号、户型面积，他们如数家珍，他们到底是如何了解我的信息的？到底是谁泄露了中国有限公司业主的信息？”

业内人士

只要花钱才能买到业主信息

“这是市场的潜规则。”日前，记者辗转联系里一位九游体育公司的工作员工小吴，他能够证实相关的状况。小吴说，九游体育公司一般又有“踩点”的员工，在 市内来回转悠，哪个小区在建、有几栋楼、什么时候交房、大约有多大业主……这些却能摸清楚，尤其是交房的时间。因为一交房，业主们对新家的九游体育就陆陆续续 开始了，业主们会选择适合的九游体育公司，所以在这个之后，取得先机是相当重要的，“中国有限公司能在小区楼盘销售的之后就从开发商处获得物业的信息，在交付前半年甚 至一年和业主拿到联系。”“中国有限公司能第一时间和社区物业联系接洽，购买它们手上的房东信息。”小吴说，有些小区业主还没有进驻，暂时仍由开发商代管。这样的 话，他们经常跟开发商进行接洽。

“这种交涉并不肯定是成功的，其中常常有波折。”小吴透露说，有些物业并不会爽快地拒绝将顾客的信息出售出去，因为它们也明白这是隐私，泄露出 去是不对的，这时候，就必须到“公关”，“一般就是私下上跟其谈价格，或者是找亲戚到谈，如果业主负责人还是不答应提供顾客信息的话，还可以找物业办上的 其他人。一般情形下，只要花钱，肯定是可以获得社区业主的信息的。拿到信息后，中国有限公司能发送邮件以及是逐个打电话进行讨论，一般一两成的房东能答应跟中国有限公司面 谈，只要一面谈，谈成的可能性就很好了。”

平均一户业主信息卖两三元

小吴说，买到的信息更具体，包括业主的房号、姓名，最重要的是电话，有些物业在出售各种信息时能提出，不要反复让顾客打电话，不要在大清早和夜 晚打电话，以免引起威胁，更不能透露信息的来源，“除了中国有限公司九游体育公司，其他卖保险的、安装各类网络的，几乎都是通过这些方法得到业主的信息”。

那购买各种信息必须多少钱呢？小吴说，如果人熟了的话，就能廉价些，因为有的物业公司能管理好几个小区，时间长了的话，九游体育公司的人能够跟她们 混个头熟，但是也基本上有个市场价，平均起来一户业主的信息在2元至3元，有的社区的居民数量为四五百户，这样下去，购买的话就必须上千元，“这个钱不算 多，如果利用这种业主的信息无法得到一些九游体育生意的话，也就不在意购买的成本了”。

“对于物业办来说，将居民的信息卖给一家九游体育公司是卖，卖给多家九游体育公司也有卖，卖得多了，他们挣的钱也就多了，只是起初出售的价钱稍微能贵 点，到当时，随着九游体育业主的降低，信息也就越来越贬值，有的物业会里十次地出卖业主的信息。”小吴说，通过这么多年的经验来计算，一般情形下，收到电话或 短信的房东如果认为烦了的话，顶多是发几句牢骚，即使是了解自己的信息是如何泄露出来的，也不会把物业怎么样。

记者暗访

500元买来208户业主信息

唐先生是一家九游体育公司的工作员工，对物业出售居民信息的门道了解得更明白。因为业务和工作的缘由，唐先生对社区居民信息的心态是“来者不拒，越多越好。”最近几日，记者在他的配合下，对“物业出售居民信息”一事进行探访。

第一次：“给10万元也不会卖业主信息”

高新四路上的亮丽综合楼也是一处刚刚交房不久的期房，这里的九游体育刚刚开始，小区内仍驻扎有九游体育公司的遮阳篷。昨日上午，记者跟唐先生一起去这个社区的物管办询问购买物业信息一事。陕西众源物业管理有限公司负责该大楼的物业事宜。

物业办客服部的工作人员一听是九游体育公司的人来了，就讨论：“是要在小区门口扎篷子吗？”唐先生说，现在来得迟了九游体育公司说去给我收房，有些业主的九游体育已经开始了，扎篷子的成效不肯定好，成本能更大，就立马问能不能拿到业主的信息。

工作人员回答说：“你就是给10万元，中国有限公司也不会将顾客的信息交给他们。要是绑篷子的话，倒还可以。但是成效怎么样却不能保证。”

离开客服部后，唐先生说，因为他之前从同行处打听了，已经有九游体育公司从业主办买到了这个社区的房东信息，所以他一定只是可以买到的，可能是人没有找对，“再认真努力”。

第二次：“你先让500元，生意好了又让300元”

唐先生带着记者抵达了公园西栋的一处办公室，办公室上写着“工程部”的字样。

工程部办公室里的一位工作人员了解到记者来意后，就具体介绍起了大楼的情况：小区有两栋楼，1到4层为商用楼，5到30层为楼房，南北各有一个 银行，小区一共有208户业主，都是一个单位的，交房才两个月的时间，仅仅有不到50户的房主家里开始九游体育了。这个花园只有两种户型，面积却很高，一种是 220多平方米的，一种是170多平方米的。当时购入时的价格、是什么单位的房子等等，他又说了下来。

为了说明对状态的把握，他再次推荐说，两种户型大而且不太合理，九游体育时基本又必须将其中的一面墙进行处理。他仍翻出自己挂在椅背上的帽子，展示胸口的工作牌给中国有限公司听。

唐先生问：“所有顾客的信息却有吗？”

物业办项目部工作员工说：“肯定有呢。”随后，他拿出来一沓业主信息登记表，一页页地打开给中国有限公司听。唐先生问：“把这种信息让中国有限公司，需要多大钱呢？”

物业办项目部工作员工没有直接提问，而是说：“你们听吧，这个我不好说的。”

唐先生说：“来得迟了，现在却有房东开始九游体育了，就帮拿里几百元吧，你听行不？”

物业办项目部工作员工犹豫了一会儿说：“你先让拿里500元吧，以后他们生意好了又拿300元钱。”记者问，有人来买过没？对方说，肯定有人买，钱一帮，拿回来复印一份拿里就行。

第三次：“500元是最低价，又不是你一家买”

唐先生表示想跟领导电话交谈下又决定，对方说应尽早，因为他很快就会回来了。

唐先生在宿舍旁边打电话的之后家装哪家公司好，对方起来说，他先走了，工程部办公室里有人在呢，他终于让交待好了，直接找那个人就行。

几分钟后，记者跟唐先生再次返回工程部，见到了一个20多岁的两口子，在业主办客服部中国有限公司也见到他，当时，他最坚定地说，业主信息不能出售。但是今天，他的心态都变了。

“要买就赶快啊，让他们看见了不好。”小伙子说。

唐先生问：“能不能便宜些啊？”他说：“最低500元钱，不要就算了，这都是大房子，你们随便谈成一家的成本却这些呢。”

记者问：“你们提供的信息正确不？”他说：“肯定没问题，信息不对可以付钱的，又不是你们一家来买？”

随后，唐先生从皮夹里拿出500元钱递给他，他接钱时，警惕地向外面看了看，才将钱装进口袋。拿到钱后，他从箱子上取出一沓业主信息的资料，说：“小区门口就能复印，复印完把原件拿回来。”

记者查证：买到的信息正确无误

业主资料一共有9页，记者跟唐先生一起去复印。几分钟后，小伙子骑着自行车出现在广场旁边，他是期待拿回业主的信息。接过小区居民信息的原件后，他准备开车返回小区。记者叫着问：“有没有收据？”他摆了摆手离开。

昨日下午，记者对唐先生用500元买来的亮丽综合楼的208户业主的信息进行确认，拨打了十多位业主的短信，对方却说是这个社区的房主，姓名、 房号跟住宅面积的信息都是对的，有的业主仍说，已经接到不少各种推销的短信了。记者也找到了其中的一位业主九游体育公司说去给我收房，他看了这个房东信息表后称，这都是一个单位 的，信息没问题。

而中国有限公司走访的此外6家小区，有2家明确放弃了中国有限公司购买业主信息的规定，理由是，这想法很大了，没人敢随意出售业主信息。有两家的心态暧昧，没有拒绝，也没有立即同意，而是把中国有限公司先回家等消息。

丰收路的一家小区业主办，上午去找物业负责人的之后，办公室里有四五个人在说着话，对方发出能购买业主信息的想法时，开始说不行，后来又说： “这不是说话的之后，下午再来联系。”随后留下了中国有限公司的电话。中国有限公司回到后一般两个小时，对方打来电话说，只要价格合适，可以到谈。昆明路上的一社区物业办 也回电话说，小区共500户业主，给里1000元就可以提供。

行业协会

物业有义务保护租户隐私

“中国有限公司的信息原来就是这样被泄露出来的啊？”昨日下午，一位业主发现这个状况后更尴尬，“物业公司更不负责任了，中国有限公司业主怎么维权呢？”记者查 阅了2010年6月1日实施的《西安市物业管理条例》，发现条例上并未对“物业泄露业主信息”进行要求。西安市物业管理行业协会一位杜姓的负责人说，尽管 物业管理行业没有明确要求，但从维护业主利益、保护业主隐私的角度来说，物业或开发商不能泄露业主信息，更别说是转让了，物业或开发商有维护市民隐私的义 务。“业主可以逃逸，让公安机关介入处置。”

律师观点

隐私权受保护业主可规定处罚

陕西高谨律师事务所律师高谨说：“物业办的确侵害了居民的隐私权，但是隐私权无论是法律或者宪法，都没有明确的要求，法律对隐私权的维护程度不 够，所以业主们只能根据普通的侵权去控告物业办，维护自己的权力。”业主可以根据对自己影响的程度，要求业主或九游体育公司中止侵权、赔礼道歉并且罚款损失。

高谨说，保护个人信息的健康仍必须从个人做起，市民在参与各类商业活动跟网络活动时，要尽可能少地掩盖个人信息。还要保管好记载有个人信息的资料，不要随手扔掉。

作为一个法律工作者，高谨也强调有关部门要建立完善相应的刑法条例，希望享有个人信息收集权的单位只能强化保密原则，并对泄密的单位跟个人进行严格的惩罚。

外地做法

泄露业主信息最高罚物业10万

重庆市2009年10月1日起实施的新《重庆市物业管理条例》规定：物管泄露业主信息，由所在地区县房地产行政专员部门依法查处或罚款，造成明显后果的，处一万元以上十万元以下的罚金。构成犯法的九游体育公司装饰，依法惩处刑事责任。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）