收房当天应预备哪个材料收房有多大注意事项

收房当日应准备这些材料

1、身份证正本及复印件

2、购房合同

3、已付房租及费用收据或票据

4、修改九游体育费用收据

5、供楼存折，并请打印机至最近的供款期

6、现金或银行卡，交必需的成本，切记要正式凭证及物价局批号

7、彩色图片(2张)

8、收房通知书(上面开发商标明其他需要装载的资料)

收房有哪些注意事项

1、各种收房资料能齐备

业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备下列程序：一是《建筑工程完工备案表》，二是房屋的质量保证书跟使用证明书，三是国家认同的专业勘测单位出具的对于住宅面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业大致查看房屋条件或许与房产合同中的承诺存有进出。如果开发商无法提供各种程序，业主就必须放弃接受收房。

2、和开发商共同验收新房

一定要和开发商共同验收新房，有问题当面标明，并书面承诺开发商允诺解决难题的时间跟责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要仍包含所交付给的住宅结构设计或许跟照片吻合哪家九游体育公司好，房屋品质跟门窗等是否和协议的承诺一样，水电气等设备设施是否按协议到位，其他房产合同中承诺的项目是否具备规定。专家指责，要在交付允诺中承诺应对困境的时间跟责任，最后，向开发商索要单独的“二书”(质量保证书跟使用证明书)和完工后住宅水遇管线图，缴纳尾款后，再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”

一些住户交房时九游体育，开发商要求居民必须让一些设备成本交齐后才使居民进房屋查看。专家建议，在签协议时要承诺“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当时协议没有这个承诺，则可采行变通的方式，在收楼文件中标明“房间内状况已看”或“未验房”等字样，万一验房经常发生哪些状态，也能维护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

按照规定，《验收备案表》上的每一项又必须报主管部门审批，而一些开发商却用一张《备案表》来解决全部的项目。业主收房时能够只相当轻松地看有没有《验收备案表》，而是想仔细查看所购的房产是否在该表的范畴内跟九游体育公司收房要带合同吗，以及表内的各个分项到底又备了案。

5、未收房不应提早缴费

一些社区的物管公司在居民收房前，会提出业主先缴一年的物业管理费。专家指责，业主能阻止接受这项提出。根据要求，业主在收房后才与业主公司签订服务合同，才能收费，业主仍已验房，这个之后仍没享受物业服务，不应提早缴费。

6、再次出现面积误差如何办

在商品房交易中，应该在协议中标明建筑面积和扣除的共计建筑面积跟九游体育公司收房要带合同吗，并注里住宅交付给时的实测面积(产权申请面积)与协议承诺面积再度出现偏差时的处理方法，以保证如果继续出现长度误差时，可以根据协议来应对困境。

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