西安中航华府小区：交房收房验收标准程序看看过来

西安中航华府小区：没看过这个交房验收标准程序，你就敢在开发商的协议里签字？

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对于在都市上忙碌打拼的他们来说，买一套属于自己的住宅不容易九游体育收房交房标准，所以在交房过程中，中国有限公司很要认真验收，多加注意。那么交房需要留意的事项有什么呢？中国有限公司能如何到检验房屋或许有缺陷和品质现象？下面就随小塞一起去了解一下交房注意事项吧：

一、验房程序：

收房时先看开发商交房时需要提供的资料：

1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发改造工程完工综合考核合格证、建筑完工验收备案表。并且应按照面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同里的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这种资料程序，业主有权拒绝收房。

2. 交费签字先验房：发现原因后最不能交费、签字。应先修房，同时取证、为以后举证(即利用录音机、数码摄像或数码拍照调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己哪份验房咨询报告。核查房屋总面积超过或降低百分之三以内的状况更普遍(多退少补，吃亏的是房东);套内长度缩短、公摊面积缩减的状况更多(实得面积增大，吃亏的也是业主)。

此外也有一些必须业主签字的验收表格，记录该套房屋的复核情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也因为担心验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就提出业主让全部必须签名的表格签完，甚至以不让钥匙看房胁迫居民。律师提醒，这样做对顾客是最没有保障的，业主无论如何都需要在看完房以后才会签字验收。

3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

二、新房交房的注意事项：

1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否会迅速开启门，门是否存在磨损、把手是否有受损状况；窗户配套纱窗质量是否合格；业主自备电源，装上门铃，看门铃是否正常响动。

2、检查漏水状况。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在漏水漏雨问题，注意看那些地方有没有黄色污渍，如果有，就证明房屋或许存在这种现象。

3、检查墙面地板。业主用小锤敲打房屋的墙壁和地板，看其或许会出现开裂或裂缝问题，如果有，要记录在表格里，要求开发商解决。

4、检查电路。业主需自带电源小灯，在验房时将其插在电源插头中九游体育新房，检查插孔是否正常通电；在插上小灯的之后，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其能否运转正常。

5、检查烟道。可以当场点燃一些废纸，看烟气是否会从排烟口正常排出。

6、检查下水道。在检查下水道是否畅通的之后，业主可以用塑料袋装满水长沙九游体育公司，快速倒向房屋内的各个水箱、下水，看水能否会迅速流进下水道。

7、进行防水检查。把卫生间周围堵上装满泥土的塑料袋，并堵塞各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水问题，如果没有，就证明屋子的防水合格。

8、记录好家中各水表、电表、气表的数字，确保之后交费时做到心中有数。

在此特别提示：在验房之前，如果开发商要求缴付或者是达成文件，业主必须不要答应。同时，验房中所看到的质量原因一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头约定，并且在房屋原因的上面写明其约定的解决时间，这样顾客才不会在开发商无限期拖延以后毫无办法。

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