2016年毛坯房收房验房陷阱 业主要小心了

开发商会通知居民进行收房程序，大家也需要到收房验房保障自己的利益毛坯房九游体育如何收房验房，那么，大家关于房子收房有多大了解呢？今天有其屋小编给你们讲讲新房收房陷阱，2016年毛坯房收房验房陷阱，业主要小心了。有其屋九游体育网小编综合整理！

2016年毛坯房收房验房陷阱一：收楼时限

发展商约定的房子收房时限一般在九游体育通知书寄出３０天内，按有关规定九游体育房子，如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关手续，则通常视为发展商已实际将该房交付买方使用，买家要从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。收楼通知书一般以挂号信方式寄送。

2016年毛坯房收房验房陷阱二：证件不齐要交楼

“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，往往由于楼盘整体建筑未完成而根本难以验收。而为快速回笼资金等问题，发展商又盲目交楼，问题仍然使得而起。

2016年毛坯房收房验房陷阱三：先签文件后验楼

先新房收房验房后缴交、签文件的回款程序是较有效的正常程序，但商家大多数采取先收钱填表、签文件，再验楼的手段，目的是把消费者先签了业主认可书又验楼，等得知问题时购房者后悔未不及，而商家的主动性更大责任最小。

2016年毛坯房收房验房陷阱四：疲劳战

商家典型的方法是先办手续再新房收房，并将申请换发票、发表、交费、入住登记等诸多手续地方特意安排在不同的地方，更绝的是集中在同一时间里告知更多的卖家收楼，造成收楼人能东奔西跑排了这队排那队的问题，让房子收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，哪有耐心仔仔细细地查验所购房产的上上下下里里外外，更没心思再就房屋发生的现象与发展商细加论理。于是，对于发展商来说，最关键的验房一关便快速过去。而买家累惨之余，也常常亏透了！

2016年毛坯房收房验房陷阱五：灰尘满积

清洁明净一般较讨好人，因此大多数发展商交楼时就会提前将家中打扫整洁九游体育 公司，以博个印象分。但也是商家例外，有意或无意地在地面、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土，往往塌陷呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等原因就全在这土上面了。因为这层土，你或许就忽视了很多质量原因。

2016年毛坯房收房验房陷阱六：大事化小

这可能都是卖家的一个新房收房陷阱，将房子的一些问题如墙壁、地砖爆裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等刻意说得无足轻重，让不明就里的你麻痹大意，又以“私人情感”动之以情，目的就是不将缺失写进验楼文件上。如果轻信了他彻底收了楼，到时小毛病极有必然因无人管而成为大原因。

2016年毛坯房收房验房陷阱七：巧立名目的收费

虽然物价局已对入住费的相关成本有明文规定，《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较严格行文，但发展商往往在签协议时对购房者大加承诺，而去收楼入住时都巧立名目乱收费用。

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