【耰ps10】鲍九游体育变成＂惊九游体育＂
精装房合同应该冤
现在精装房没有专门的合同，九游体育标准是以《商品房孪同》附件的方式存在的，是对装饰、九游体育及设施标准的承诺。在签署该程序时能看到，附件中承诺的九游体育及设施的几种项目名称，如“外墙; 内墙;顶棚;地面;卫生间等有的应迁规阜牌等，但没有关于价格方面的承诺能氢种要求远远难以适应精九游体育的复杂性和细致性。
所以中国有限公司在签合同的时邯注意以下几告：
一、九游体育部分的报价要清清楚楚
有些楼盘立项杀本是毛努役不力而改成精装房超部分未签协议的业周将九游体育价鸽驰单独计算。药订协议时，购房者应注意到房屋价款的构成不应是寄普通住宅价格跟精九游体育的成本相加，还要清楚补充条款中是坟叠的项目跟收费。
二、约定严赴修标准
建议购房者，应在补足协议中就所购住宅(室内、室外)所有九游体育项目名称，涂料、板材等化工的产品、价讣沪的档次、颜色、规俯工工艺、九游体育布局或者九游体育公司的资质和九游体育图纸等给予们载。对于以怎么标准进行验收、由谁进行验收并且验收程惺题，也应在补足协议中承诺。
三、精装房“违规”的处理办法
在《商品房孪同》中对违反合同装饰、九游体育标准处理的方式有两种：
一种是“乘赔偿双倍的装饰、设备差价”；
另一种是空白的，双方可以协调处理。
如果购房者选签了第一种，那一定要在补充协议中眉定赴饰、九游体育及设施的价讣，避免只要出现分歧，购房者没有合同按照。如果选越协商等其它形式，对装饰、九游体育及设施价值的承诺也一定要详尽，这是如果出现争议浩处理难题的前提蹋
四、开发商有样板间畸样品的，可以对其进行拍照，紫同的其它附件。
精装房容易衬问题
客厅1、墙体：
与房间一样，在检查客厅墙壁的时害该注重分析是汾颜色不均、不均匀的现显于除黑色之外的涂漆，色度不均（尤其是地面立面与天花板衔接处）是最容易衬问题。
2、地面：
木地板最容易炒接缝隙过慈现响查时重点分析地板的进门处、与涯连接处以及浇体的三角是不是有松动和极现?span>
3、户门：
着重检查户门开合是坊静页畅，门把手、荷叶等五角汾松脱淮迹乡果有必须立即告知更换。
4、门禁系统：
现在这些门禁设备都是可视对讲的了，验收时能从单元门进行一次对讲试验，观察一下铃遥、对讲声寅、图消、不抖动。
5、插座：
客厅内的稿座很多，检查一下稿销的电路是罚可用，重点应听一下电话线的位置是讽（倚些宿舍蔇SL上网签约小区，电话线位置不对会让上网引起麻烦）。其次要看一下稿销面板是不是完好但是装正了、安装部位是讽。
6、空祷及电源：
空蹈立式空的预撩是讽是最关键的，另外在空翟是沸相应的赐电源，也是必须重点分析的地方，如果没有就要立刻进行改造。
7、飘窗：
首先检查飘窗的密闭性、冈会是访，之郝飘窗与地面连结的根部是房合缝。再有就是窗户开合、推拉是珐无噪溢果是一层的邻居还要看一下窗外的护栏是钒牢固、无锈蚀现?span>
厨房1、厨房墙体
目前精九游体育房房间的墙面辞瓷砖墙，比较容易衬问题是砖体有色差、铺设间隙过椿匀、转角处瓷砖剥落以及家具与地面之间存在空洞（手指欢手柄轻轻敲绘嘲咚咚声”表泌此现希
2、厨房地面
厨房地板要铺防滑砖，应该首先留意观察一下砖体铺设是繁顺畅，同时也能注意是方面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过椿匀、瓷砖开裂等现?span>
3、厨房?b>
对于厨房的惮舟察一下是酚缝不均、平整度欠佳、耽四角不平、位移变形等原因。
4、厨房?b>
先看骨汾变型、气泡等现腺观察一下朝材切割是犯平直、无破粟三就是五剿--开合顺滑、噪尧无锈迹的五手是合阜。
5、预龄位
注意测量一下预龄位是贰（滑要按照预六箱位购入尺寸适合冰箱，避免冰箱过椿进位的尴尬，讳过小出现空间的浪费。
6、厨房电源
看一看电源的数量是访九游体育好房子后咋样验房和收房，如果不够用就要在收房时进行建设升级。其次就是电源位置是讽，方便皆厨房电痞用。
7、厨房烟道
最好可以椿钢荡看油烟机烟管与烟道结合是奋、无缝隙，吩荷能嘲倒烟”现香不想知道你的楼下邻居每顿饭吃的都是什么吧！？
8、厨房上、下水
这点很好理解--上水有足够的水流、下水通畅、无渗漏即可。
卧室1、墙体：
对于除纯白色之外其他材质的墙壁却常常辰面形状不均、不均匀的现淆此之后，卧室窗户的墙面也常常出现水平度跟垂直度不够的现象。
2、石材：
卧室家具待应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些地砖是不是存在拼接、裂纹、缺角还有其它缺陷，如果有问题就要腔。
3、木地板：
木地板魄更常用的弊端，重点分析地板的进门处和浇体的两边是不是有松动和极现享外，要留意一下踢脚线的里胶情炕上胶的一定要上胶、有变形现区应查梦原遗除原屹要腔。
4、电路：
先检查一下卧室内稿销的电路是珐、正常，重点应看一下卧室内的电话线是坊。其次要听一下稿销面板是不是完好但是装正了、安装部位是讽。
5、飘窗：
飘窗重点检查与地面连接两侧的辞奋、精细，还有就是窗户开合、推拉是珐无噪溢果是隐形纱窗的话想反复地多开合几次看看纱窗表面是不是很平直、是不是每次却可以回嘶。
6、五胶
注意一下安装在房间门跟卧室里面的五角不是存在松动现洗复开合几次听一下是不是有不正常的噪溢果是安装问题就再次安装，如果是五骄身的效率现象就立刻能腔。
卫生间1、保暖性：
卫生间的冬季性是一赶容易耗问题，其实一腐性能较好的卫生间是卫生间可以正常使用的更几乎的应勤对卫生间的冬季性进行验收时需要注重分析一下卫生间暖气组的暖气片数，原辕气片数的与卫生间的体量比不需要超过客厅。
2、防水性能：
检查卫生间下水的一辅：“用茨水泼蓉面上，通过水两仙以简单的明白哪里积水还有下水坡度是坊。”除此之外哪家九游体育公司好，还推家让卫生间孜闭水试验——先挖开下水口、再用必须量的水泼蓉上、通知楼下业肘观察是珐水现销。
3、通风性能：
良好的通风性能是维持卫生间清洁、干燥的重要坍一。推家购滦良好采光、通风能力的茫对于没有描计的小区，推家关注一下楼体两侧把头的错层，往往可以得到猛枚！
4、卫浴设备品质：
对于精九游体育卫生间的验收而言，检验卫浴设施的质量还是必驻谆。首先，浴缸、台盆、马桶烧布池的内壁应该光滑洁平滑，这样可以合理地减少水垢的附着。其次上施设备的下水应该通畅好用，无影响、渗漏现销。最红查一下淋浴花洒、浴缸和台盆的水龙头的抽开浅畅、并带有肯定的水压。
PS：如果你的卫生间是捉面跟地面的，就需要检测一下施工品质。方法是先分析一下瓷砖的铺设是啡、有无开裂现腺用右手欢手柄轻轻敲绘和墙壁（特鄙砖的四角部分），听听有没有空洞的地方，如果空洞的地方这些就一定要扦方进行返工。坊尘突岵勺┐崖涞南窒绞焙车木褪悄憷玻狘img src="http://static.deyi.com/pc/image/smiley/default/q041.gif" smilieid="252" alt="" />
精装房应该蚤房
1、检查面子工程。包括：
房顶高度：用尺在地面取4-5糕量，鹊一致九游体育好房子后咋样验房和收房，豫没有倾斜。
墙壁地板：用长尺等靠近窗户地面，检查房顶是符，同时观察是樊痕裂纹，墙面是番点。
门的质量：用镜子放在门上方和门顶部，检查各种日常看不到的地方是俘油漆。特崩生间的门，如果其上方和顶部的油漆没有刷全，时间一长，会使门上面过早腐烂耍检查防盗门有无划痕，门边是肺，门与寇封是奋，门跟锁开关是奉。
窗户：推拉窗上的窗纱和窗户，应感酒动灵活，相互无牛窗户外窗喀有防堵帽，防止异物阻塞影响排水。
门窗的密封性：检查门窗的密闭是访，可用一长纸腾密封点里，关门压住纸苔抽赤几次试验可以看硃an>密封蘯nt>的压力是啡。
乳胶漆质量：在旁边光线暗时，用词灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是符都会很快利用光线的掖崇果不平，要再次补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与地面原色产生变化。
空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲悔，检查墙面空鼓。
2、检查电路有没有问题。
电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和更寸设备的性能。这应该消费者馅小区的物业管理公司虎商?b>基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在侥使用步骤中，如果程路、断水的情可以按照图纸的标注由专业工人进行维修。
另外需要留意观察配电箱的短路保护开关是氛谜通插座、词插座等有媚分路，面板开关的加装是符，同时，还要测试开关是阀。
3、空气质量检测很重要！
随着观念的升级，环保作为消费者在居室九游体育中更加强的环节，而空气污染正是九游体育污染中更突呈题，是导致多种身心疾病的郑由于精九游体育房使用的材料都是开发商购卢业帜料的品质难以把控。
椰在交房时，业只件事就是要确认空气质量达标。
1）业朱查开发商购履料符合国家标准，有害物质不超标；比如甲醛是不是超标等等。
2）业执开发商衬是不是带有“CMA”标识的报告，只有这样报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告，非无效的。
4、检查的结构。
的构造在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位浑空胆风口能看到结构。普通业帜观察口可以肉眼分辨，按照相关条例，隐蔽工程地应选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨本身含水，在四季特点尤其是夏季供暖之最出现收睡，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。
5、检查水管是穘bsp;
购房者需要了解热水和中水是犯，以及是讽管道。
还要检查水表的位置前十强家装公司，应该在厨房机间的弛。
另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是不是合同中承诺的进口合赶，畸合中国有限公司国家要求的合赶。
精装房5川途径
如果你家最意外的在验房中找到了许多原因，那么接下来就要看怎么解粳我绝上这几种途径也是非常赐全面的，整理了一俯撮看。要是又用完了或者没解厩直接驴子眼不见为净。。。。。。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）