交房要切记什么 交房流程有这些

经过几年的期待收房后九游体育步骤，终于盼到了开放商的收楼通知，作为房东，心情必须更激动。但是交房可不是直接领到钥匙那么轻松的，大家能不要小看了这个交房流程，若是马马虎虎收房，日后产生原因开放商多半就不会负责了家装公司，各种心酸也无法自己扛。所以，中国有限公司在交房前应学习一些相关知识，接下来，小编就为你们介绍交房手续流程及

交房要注意什么

。

一.新房交房详细步骤

1.首先开发商以书面方式告知居民在承诺时间内交房。

2.业主需带入住手续及相关资料，在公告期限内至开放商指定的地点，查验开放商依法必须取得的书面文件。

3.面积问题是重点，向开放商索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。

4.请专业验房人员(很有必要)，检验新房，记录原因，并具体填写新房验房单。

5.新房存在的质量原因，开放商应逐项予以修复或做出修复书面约定并经买受人查证同意后，双方依照新房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人向开放商交纳新房买卖协议或住宅预售合同承诺的其它成本。

7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从开放商或开放商选定的第三方处领取新房钥匙。

8.业主向开放商的前期物业管理企业收取物业管理费收房后九游体育步骤，并申请建房物业管理的相关手续。

二、

交房要注意什么

(1)检验房屋品质,例如家具、阳台等根部有无开裂问题;(特别是阳台裂缝危险大)友情提醒:在门窗轨道上很有可能会有一些建筑垃圾,如果觉得有阻塞感的之后,最好仔细查看过,用扫帚清楚后就可以看了

(2)检验墙体平整度、是否渗水、是否有破损。提示:如果看到地面有水迹,特别是一些墙体、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因做好记录。

(3)仔细检测地面是否漏气开裂。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员迅速恢复,否则在九游体育中能很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

(4)检验水电煤畅通状态能否会正常使用。水龙头打去最大九游体育公司口碑哪家好，一来说说水压,二来试试排水流速。用万用表测量各个强弱电是否顺畅。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全掌控各分支路线。

(5)验收下水情况：先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及房间地漏等,基本是每个下水口要灌入两盆水左右,应看到咕噜噜的声音跟表面无积水。(这点很重要，如若漏水会阻碍邻里关系)

(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，然后约好楼下的房东在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在所有用完水后,应再开启水表,看清楚水表数字,记录起来,同时能记录电表数字。

小结：以上为你们推荐了

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及交房流程，希望这种内容可以帮助去你们。交房时检验清楚对以后的居住也多了一份保障，如若自己不是很了解途径，建议请专业人士对房屋仔细检测，并做好记录，交给开放商应对困境。

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