新房收房要走怎么流程，有什么注意事项

商品房一般是获得预售资格证后就可以开始预售，这个之后商品房是还没有建好的。业主在购入房产之后必须与开放商达成房屋买卖协议，合同中会承诺开发商交房的日期。收房时间到了后，业主就如约收楼。那么新房收房要跑什么流程呢精九游体育新房收房应注意什么佛山九游体育公司，新房收房有什么注意事项呢，下面为您详细介绍。

一、新房收房要走怎么流程

1、开发商和物业核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（此三项需要为原件）以及《房屋用地测绘技术报告书》。

3、业主对新房做综合验收。

4、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同，根据协定内容解决交房中存在的难题。

5、出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、业主缴交新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还支票或公章确认的单据。

8、办理产权证有关的事宜。代办费金额双方协调，业主也是权放弃代办。

9、业主签署《入住交接单》。

二、新房收房有什么注意事项

1、收房时间段。一般房产商通知小居民交房时间非常早，建议不要在第1、第二天去收房。因为哪一天同时来收房的人太多，陪同验收房子的人也不会有很充足的时间跟耐心细心陪同，不妨选择第三天或第四天。

2、去物业部门查看资料。包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图》《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价格多退少补等原因。要确定售楼合同附图与现实能否一致；结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与协议签署面积是否有分歧。查看售房合同精九游体育新房收房应注意什么，看误差为多大。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不少于5％。

4、因为按照建委的实时要求，开发商不得以先缴物业费等成本对于收房条件。可以验收好后交付费用。

5、要确定朝向钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

通过上文为您详细介绍的房子收房要走怎么流程，有什么注意事项的法律知识哪家九游体育公司好，中国有限公司可以了解若你收到开发商的交房通知书后仍然已到申请收楼，不会产生违约金。但即使过了协议承诺的交付期后你又到申请收楼，物业公司有权收取你合同承诺交付期后的物业管理费和滞纳金。在收房的过程中也能留意核实房屋的面积等事宜。如果您应该律师的协助的话，欢迎咨询律师。

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