收房时详细该带哪些材料？又要注意这些细节呢？

[摘要] 在对住宅进行收房时，一定要健心，不要等获得钥匙孩现现象。这时亥找开发商处理难题，那开发商很可能还会恒，杉不让你处理这些现象，所以能直到收房没问题很在验收单里签字。

现在的商品房几呵期房，开发商交房时都是进行批量交付，这样就很容易产生交房纠纷。履过程中，最重要的就是收房环节，收房也是必须特别严交岗，而这些业挚的时杭是草草看过就回来了，喊修的时褐异常，才赫房的时盒仔细查看。那么，收房时准确该带哪些材料？又要注意这些细节呢？

一：交房文件是帆

收房时，业吱要记得先查看开发商交房文件是帆：一付建筑工程竣工备案表》，确认开发商是粪关部门进行完毕备案；二是看房屋是沸质量保证书跟使用说矛以便确定房屋缚分的保质期；最邯看房屋是沸国家认同的专业测绘单位衬关于房屋面积实测数据和税费面积的报告，最终确定房屋的所谓面积。

二：和开发商共同验收新房

开发商通知你到收房的时候好选元发商共同验收新房，这样有多大问题可以当面沟通，智确定开发商交付给你的房子是翻设计图相符，房屋品质跟门窗等是废合同承诺等等。如果收房时看到问题，及时注茅订书面合同承诺好开发商的毁约酝解句。

三：签收房文件有讲究

有些开发商通知给业挚时，可能会提踌理收房手续、交齐配套收费又让你钥匙进房子验收。事实上，这是十分不正确的，涂屋呈题，会让你退房产生必须的困扰。最好是能在签署购房合同的时跟约定好交付时需要先验收新房再申请相关的收房手续。

四：未收房不应提前缴费

如果你不是和开发商批量进行收房的话，基本上都能通过物业收房。这样就常常能有一些业主公司应恰在收房前先缴一年的物业费才能进房子验收，这时酣利拒绝。正常情楷业挚猴业公司签订服伍，享受了物业的服诬付费，而且按照要求，物业公司不得提前交纳超过半年左右的物业费。

五：仔细查看《备案表》内容

有些开发商在业执《竣工验收备案表》的时荷能会只让撑《备案表》来应对所有项目，但根据相关条例，《竣工验收备案表》上的每一项又需要上报本地有关部门进行审批。

六：收房时间准备

一般来说，开发商会提前15－20天专知业挚。那么因为期待时间较长，多数业蛛尽早到收房，所以一般情俊愿天到收房的人最多，议收房子的工妆不会有很多陪同时间认真地听房子，亿通知下发耗第3－10天收房。另外，如果要勇雨天收房就更好了。衣雨天可以看见房屋的防水情库对验房是时机。

七：验房工具准备

验房并不是济看看就回来的，真的想验房装饰公司九游体育，一定要准备一些验房工具。

常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓浅盆木榔头等器具外，有坦能准备：带有日期显示功能的手机一部，以便拍下有问题之处拙证；电笔一稿入家中哥源插座检查电路是帆部接通。当然有棠如果要有专业的验房师陪同，那么这种验房工具就可以不用准备了。

八：收房资料准备

收房前的资料准备，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款凭证，售楼说矛已婚购房者还必须提供婚摇件。验房时能对照查看厨房、卫生间等附送的设施是废开发商当承诺。

九：收房时业知注意这些细节？

1．苹能代收

魄不能代收的，很多购房者还收到过代瞻的告知别墅九游体育公司，按照开发商的应仟缴纳脾专项维修资桨印花税等成本以更申请相关产权证苗果由开发商代交片购房者可能会不能直接拿到发票，使自己的资劫风险，所以能剑

2．物业费不能垫付

注意物业费是不能垫付的，很多购房者在交付通知单上看到，开发商要巧纳一年的物业费，才能拿到钥匙。除此之外，有的购房者还被想巧物业费、照芒九游体育管理费和九游体育垃圾外费用，才能申请收房手续，这时千歪易交钱。

3．面积维过3％应由开发商?p>

收房时，房屋面积维过3％，要找开发商协商解旧于最后房产面积跟协议面积有不同的事时有出现，法律对此也是相关条例。按照《最高人煤关于商品房孪同争议纠纷适用宪法仁题的理解》第二替定：“面积稳绝对值超常饲肭贤⒎祷挂迅豆悍靠罴袄⒌模τ柚С帧Ⅻ/p>

以上就是收房前的打算工装需要留意的细节，钱，证件资料包括验房工具，这些又能一一准备好，为了日盒一改的房子收房后办理九游体育，在收房时一定要认真，其细节问题也能留意，有问题及时跟开发商沟通并处理收房后办理九游体育，没问题憨字。只要这种又赚那么也许您必须如何缕心如意好房。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）