精装房和毛胚房的验收标准有多大不一样？注意事项分别是什么

在房子完工验收的这件事上，中国有限公司一定要认真严肃!一旦看到问题，就退房。下面跟着九游体育一起来学习学习交房时毛坯房怎样验房?还有一些九游体育验房注意事项。

毛坯房怎么验房?

01测量房间的实际面积

购房者可依照房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为根据，实地测量，如果误差较大，可以提出开发商或委托专业机构复测。也可以请九游体育公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

02检查层高

如果你签订的协议有这个条约的话，就必须测量一下房屋的楼房。一般的方式就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应该测量室内内的多处地方。一般来说，在2650mm左右是可以接受的范畴，如果房屋超过2600mm，那么就得考虑一下了，这种房子将使你以后不得不生活在一种压抑的环境上。

03门窗检查

如果门窗的构造不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会导致漏油、进水的问题，还直接阻碍着房子的隔音效果。购房者要检查能否会上锁，开启是否灵活;还必须用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确认房间是否正;移动门的框槽是否完好等。

04墙体状况

毛坯房比较常见的现象是地面开裂问题，墙面空鼓可以用小锤子敲下来，如果听到咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话精九游体育收房卫生间漏水，会出现面漆脱落的状况。

购房者可以用专业检测的卷尺测量地面是否平行，如果误差是在允许的范畴内，即可证明墙体是垂直的;还必须监测地面是否有受损，例如石灰爆点、顶部有凸起等，这就会让九游体育带来诸多不利的妨碍。

05电

在验收房子时能测试每个房间是否又有电，每个宿舍都安有简易的灯泡看他们能否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，中国有限公司可以用试电笔来检测每个电源是否又有电。如果没有试电笔可以用土方式，用电脑充电器或是电吹风都要测试出来。

06水

在毛坯房中卫生间、厨房上都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。中国有限公司可以接一桶水佛山九游体育公司，灌进水管中精九游体育收房卫生间漏水，看下水是否痛快有没有堵塞的问题。卫生间的地板必须是做好防水的，但在验房时因理由问题未能作蔽水试验九游体育公司哪个好，所以中国有限公司能在九游体育之前让九游体育工人先作个蔽水试验，24小时之后看能否有漏水的问题。

07检查地面是否平整

地面不平一般可以分为两种状态：一是局部地方不平，有小坑小洞的，这种状况大致发生在墙上或门角的地方;二是大面积不平，这种状况用估计还是通过红外线水平仪是可以检测出来的，如果发生不平的话就一定要重新找平了。

08检查地面是否开裂

地面是否开裂一般估计能够看起来了，但是或许空鼓的话就必须通过质检锤工具来测量，一般情形下破损和开裂会同时发生，但是它们也是单独产生的状况。地面裂缝和断裂会直接影响到初期的九游体育施工，因此在验收的以后就一定要慎重细心了。

精九游体育房验房注意事项

01水路电路

水路以及三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接制约到水路系统的寿命跟居民的用水安全，确保使用合格材料。

业主可以通过向物业管理公司收取竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置跟组合、以及最大耗电设备的功率。现场查看配电箱的短路保护开关是否有灯具、插座是否有按容量大小分路、开关是否美观而且只用，都是验房的之后能注意的细节。

02空气环境

业主首先应认真查看九游体育用料清单，根据各项要求标准比对有害物质是否超标。到项目开工后，开发商须向卖方提供一份权威机构认证的室内环境监测报告，国家认同的却具有“CMA”标识，其他都是无效的。

03隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些工程。吊顶的构架在建成图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照要求，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。

04防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

05核实建材

工程选用的首要材料在合同中要正确标明，特别是产品含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器等;除品牌外，还需尽量明确系统的种类跟产地。

毛坯房收房注意事项

屋内只有窗户没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的验收，但购房者在让毛坯房变成彰显自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照一般的标准，交付房产时毛坯房需要对下面方面进行验收:

1、楼地板:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检测记录) ;楼层墙面高差;楼层地板宽度;楼板厚度;开间净重量;地面回填;防水层;防潮层;地面面层观感等。

2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无积水;外墙面排水;顶棚等。

3、室内地板:扶手高度;扶手材质;扶手连接稳固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。

以上就是关于交房时毛坯房怎样验房?以及九游体育验房注意事项了，希望可给去你们!

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