收房前也是收房后拿钥匙好？别被物业忽悠了，前后拿钥匙差别很大!

说到新房交房这个原因，很多顾客不知道有多大要必须留意的想法，今天小编要让大家说的一个问题就是：收房前也是收房后拿钥匙好？很多业主能感觉不是一样吗?其实有巨大的差距。大家一起来看看吧。

一、收房前也是收房后拿钥匙好?

对于已经拿房的业主来说，心情肯定是兴奋的，但作为收房，很多人其实却不是特别解释，他们心想，不就是拿钥匙，交钱嘛，有多大大不了的，这样很容易就会上了开发商的当，最后到手的卖房问题不断，责任找谁又不知道。买房毕竟是件大事，收房是关键，什么时候拿钥匙也很重要。那收房前、收房后拿钥匙有多大意义?

所谓的收房前拿钥匙，其实就是已经交完钱，但是车子还没有验收就拿到了钥匙，现在这些状态仍很多的。至于收房后拿钥匙也就比较好理解了，就是验完房以后，再付钱拿钥匙。看上去两种形式差不多，但是初期产生的妨碍差别巨大。

内行人声称，如果顾客收房前拿钥匙的话，开发商和业主终于拿回了钱，一旦房屋发生原因，那么它们应对困境的积极性就不会太高，反正逐渐拖着也没事，一拖再拖，最后仍然不想要处理了。相反的，收房后拿钥匙就完全不一样了，由于物业是先验房，再付钱拿钥匙，这样即使房子有多大问题能够迅速维修，而物业的积极性也能更高一点，除非是不能花钱了。

常情况下，房子发生小问题，都是由社区物业来应对的，除非是家里出现墙体开裂，或者大面积的裂纹这些特别明显的品质现象，才会由开发商出面进行维修。这些在购房合同中都是有严格要求的，所以即使发生此类状况，业主最需要保护自己的合法权益。

收房时一定要注意先验再收的要点，拿钥匙的之后也能确定某些钥匙是否齐全，很多不常见的钥匙很容易会忽视。另外也能搞清楚收房的期限，错过了收房日期也有有众多麻烦的。

总之收房前跟收房后拿钥匙最大的意义就在房屋维修的切实程度上，考虑到自身的利益，最好是收房后又拿钥匙，验完房又进入物业翻修的过程，这样能如此靠谱。

二、验收新房方法有什么?

1、检查楼地板是否平坦，地面不平滑的，如果最不粗糙，就要查看高突的位置或许有空气，是否是空的。

2、检查墙面是否平整的此外，还必须看地面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形开裂)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时看到以上的墙体问题，可以提出开发商帮忙修补后在签字。

3、在门窗检查方面，最首要的就是检查门窗的轨道能否顺畅。特别是平开窗的亲们九游体育好的新房收房后还需要放置别珠海九游体育公司，一定要注意是否关严实。否则能有风进入房内，特别是在寒冬的南方，那么在冬天你们就惨了。如果在验房时看到这种现象，直接通知开发商，他们能迅速就修理好了，如果你现在签字后，再找开发商处理这种现象九游体育好的新房收房后还需要放置别，那这个维修期就会遥遥无期了。

4、检查卫生间防水是否未做，验收到房后一定能又作一遍防水的，但是也是能检查，毕竟防水多作一次效果能如此好，你也能如此踏实。

5、看地暖，暖气是否进出水压力正常，很多居民为了刚搬进新房那家九游体育公司好，心情愉快之后愉悦对新房的验收标准，结果为初期的九游体育以及选用带来很多不便，而暖气管道的验收，往往能被许多人忽略。

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