这五大事项，收房的之后一定要注意

要能以后不闹心，验房一定要谨慎。至于这房该如何验，其实技巧这些，中国有限公司另外开篇再说。本篇，小编主要和你们絮叨一些通常被忽视，但仍很重要的留意事项。

1、注意验房收房时间

验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商也能在即将验房收房之前向居民发出《入住通知书》，告知居民在要求的时间内携带相关证书、资料申请收房手续。若少于要求的验房收房时间，则开放商自动视为该房尚未交割完毕。再有任何异议，将由买方自行承担。通常状况下中山九游体育公司，业主也不会故意错过验房收房时间，但不影响一些心大粗心的人偏偏就是出差错，人不来，或者联系模式设置，暂停等状况发生。所以这些状态九游体育收房验收合同，购房者还是一定要上心的。

2、注意验房和收房的顺序

正常的验房收房程序是先验房后签署收房合同，但有时候的实际状况是，开发商在即将验房之前，会先把业主签署《房屋验收情况表》。这种状况本来就是不正常的，但经验不足或者被交房的激动冲昏了冷静的业主乖乖照做的状况还是大有发生。这样做的后果时，验房中看到的房子品质现象更可能会被开发商三言两语弱化，除非是相当有良知的开发商九游体育收房验收合同，否则收房合同又签了，其他原因都会百分之百重视吗?所以一定要注意验房或者收房的顺序，如果真心拗不过开发商九游体育公司，可以在《房屋验收情况表》中标明已验房等字样。

3、签署《商品房实测面积结算补充条款》

在房屋质量原因解决完毕以后，还要对房屋实际面积进行进一步的检测，结算面积误差所造成的成本，退、补房屋尾款。一般住宅实际长度与合同面积的偏差在3%以上为有效，在金钱方面是秉承多退少补的要点。

4、证件齐全才能收房

开发商卖房需要五证齐全，开发商交房也能“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》。这些证书是工程完工后经相关部门考核合格才能领取的权威证明。验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽早回笼资金采取的手续不齐的状况交房的一种策略。这时候一定要好好验房，出现原因的可能性很大。

5、验房收房完成后，还要补齐相关成本

购房者以为除了房子原本之外就不需要再交额外的钱的观念是不合理的。在申请完上述证件后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，首先应拿着这个通知单在物业公司进行租户登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之后，还要去相关部门征收税款、公共维修基金、供暖费及其他相关成本。买房真是一件花钱的事，只有各项开支缴纳完毕，你才可以真实的享受自己的家。

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