二手房收房检查清单及留意事项 付尾款前先做好这4点
小编将这片文章分为清单及留意事项两个方面：
二手房收房注意事项：
1、注意交楼附送物品清单
当前的二手房市场里大多是一些带九游体育的房子，在签约时，请大家业主与卖家把赠送的物件列明清单及数目家装设计，对于一些家电品牌建议列明型号、牌子等，方便收楼时填写物品是否与协议相符。
2、检查室内物品的质量原因
买方在收房时要留意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别针对楼龄长的房子）；检查水、电是否正常，用水通道是否顺畅等。检查室内各项设施或许工作正常，如有任何原因旧房主须配合新房主维修，否则必然新房主要承担负责。
3、各项成本还要结清
如果收房后得知原业主欠下的成本，要找原房东追讨时尚未能够联系了，只能自认倒霉，所以请大家买家在收房时，必须确定原业主未缴交水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等成本，以免自己承担不必要的成本。
4、收房证明或许齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收房时应检查验收楼盘交付使用的手续是否完备，同时作为一些真正收房费用，例如维修基金等，必须完整了解原房主是否曾交过，以免引起自己的代价。
5、户籍是否迁出
对于学区房，有个别的原业主让二手房出售，但户籍仍挂在未出售的二手房上，新房主在业主时，如果要用该二手房的户籍时，应立即提出他们及时让户籍迁入，否则新房子只能找派出所接收户籍。
6、发票是否齐全
买方成功收房后，通常又想申请一些过户手续，例如过户的收据、有线电视、电话、网络等转名手续的收据是否齐全，否则买家能够选用相关的服务。
二手房收房流程：
1、先对照合同承诺验收房屋及核对附属物品
设施设备应细心清点，如果购买的二手房被上家九游体育和使用过，在出售时，双方未承诺那些九游体育和系统是包括在总房款之内的。那么，在签署房地产买卖合同时，就必须将这种设施系统的产品、型号、成色、数量，以及如何正常使用等细节标识清楚。交房时，买家能明确按照协议承诺的清单一一审查。
2、查清是否有退还款项、水、电、物管费等及申请更名手续
费用想还清，买家在收房时哪个九游体育公司比较好，一定要亲自到相关单位，检查原居民是否即将结清了房子的各项服务价格，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确定卖家已将各项成本却结清了，双方才能申请相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要开支的成本。还有户口应迁出，如果前居民把物业转售后，户籍仍挂在上面，那么新租户收房后就能够落户。这样的争议，在二手房交易中并不少见。其实，想避免这种现象很简单。在收房前，买卖双方只要再次抵达房屋所在地的派出所二手房收房后九游体育前，询问房屋内的户主情况即可。如商家户口仍未迁出，买家可依照买卖协议的承诺惩处卖家责任。
3、质量现象细排查
由于二手房一般已有一定的历史，故商家在收房时，还须格外留意查看房屋的项目效率现象。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道能否畅通等等。如果所买的房屋是底层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
总之二手房收房后九游体育前，有其他原因却要在收房之前与前租户协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后再起纠纷。
4、收楼证明备齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时应检查验收楼盘交付使用的各类证件是否完备。同时，对于一些真正的交房费用，例如维修基金等，也需要完整地了解业主是否曾减免过，以免引起自己的负担。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的收据也应备齐全，以免日后不能享受相关服务
5、付尾款
小编提醒，在最终确认了所购买的房屋没有问题之后，在确认收房，付清货款。
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