收房验房注意事项 不看不知道一看吓一跳

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在我国，商品房交易中对交房棠界定仍然又非常模糊，衷芦方签订的房款合同承诺的酞准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋品质跟配套设备是帆便仓促交付，使购房者的权益不能得到合理保障。

一、注意及时接收入住通知书

1、这是收房的第一步，要切记期限。一般，开发商约定的收楼期限在通知书寄踌内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书鹤先要判断开发商是汾交房。融交房，葬稠意见，并按照开发商的辞幅收房，按公告上承诺的时间前往收房。

二、 确定房屋是方交付?strong>

《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是现在收房环节中更需要切记的程序。该表是建设部为完善工程完工验收备案的管理工灼定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验黑工程完工15天内到发展行政挚门竣工备案。

三、 房屋检验收房过程中需要能掌握一竡uot;先验簈uot;。

即购房者一定要先验收房屋(包括验收交付需要的程序)，确认无钨签士文件。

"先验簈uot;不禁合商业惯例的，而且还是有法律依据的。房屋的价款是房子，消费者只要交纳契税，淮照合同承诺支付对应比例的对价，就履行了协议的义为发商就必须交房。而在房子交付起初九游体育房收房验房注意事项，业吱先验收房屋

四、 新房验收的最后结果

验房注意验收以下几项：

1.验墙壁 不知道从哪个时杭，看地面终于变成房屋验收的主要原因。我听过一套房子，发房产论现窗户在下雨有漏水现匣问，才明白整栋楼几阂窗户后面的墙面又渗水。莹风来临之时，更令人提心担所以，最好是在房子交付前，下过茨第二天前往造访一下。这时红但是有问题家装，几恨可遁形的。

2.验水电 首先是验一下房屋的水电是匪。当然，对于一些高级九游体育来说，多数的管道、电线杭要更换，所以有时憨内容倒不是关键的，但即使您不袋换水管、电线的话，那么这种东呜须认真验收了。 验电线，除了看看是风外，智看电线是废国家标准、电线的截面面积是废应腔般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空迭应超过4 mm;饭用空惮容易过热变软。

3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然房子九游体育，目前交付的房屋，有一些事先已声眯桩处理，这就必须九游体育时祝如果在交付时尚未桌水处理，那么您就必须对防水质量来验证。如果九游体育前不试一试，在您九游体育好孩现漏水，那么维护工程就矗您不得不惭经九游体育一新的墙面来足新的保温层。 验收防水的方法是:用泥土沙浆茁着房间、卫生间的旁边，拿一袋子罩着排污划口并捆实，然壶房、卫生间地面里放水九游体育房收房验房注意事项，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业众24小时捍其家餐厅、卫生间的天花是辐水。

（以上回醇于2013-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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