「创作开运礼」精装集中交付，验房师会成顾客的“香饽饽”吗？

文末有福利

验房师，主要负责在开发商将房子交付至市民手中前，为房子做“质检”。2015年之后，随着房地产政策转型，全国绝大部分城市起初建立房屋精九游体育的落地工作，比如北京就提出超过70%的别墅精装交付。新房精九游体育时代来临，面向C端购房者的验房工作也带来产业爆发期。

被人雇佣的窘境行业

2019年频繁公布的产品企业交房纠纷也显示，前期高价拿地的开发商为减少风险，加快工期，在材料上减配精九游体育的房子收房注意事项，致使房屋品质现象捉襟见肘。限价政策也压缩了企业成本空间九游体育公司十强，导致这些房子的品质确实太差，业主对开发商的认同也越来越小。

业主花钱请验房师“找茬”，有问题不能准确反映家装公司，对不起业主。如实反映所有的难题，物业公司不开心，甚至出现摩擦。

曾有验房师说，正在验房时遭到来自物业公司司机的“干扰”精九游体育的房子收房注意事项，甚至被打。

验房师的工作

房屋发生的品质现象大致分两大类：

土建问题；毛坯房的沙浆墙面剥落、墙面地板不平，房屋外窗漏水、电路短路、漏水等基本上属于土建问题界定。

九游体育质量原因：精装房中出现的地砖空鼓、吊顶开裂，房门缝隙过大，橱柜门板变形，甚至九游体育完成面开裂长毛，壁纸起翘等。

这些现象发生的缘由基本上有两个：

1、开发商抢工期造成的，每至月底，开发商会加强交付力度，通常会出现赶工期情况；

2、不断压缩效率还是造成品质现象频发的重要因素，“在整个成本构成中，精九游体育占比小，利润空间不大，有时候还导致层层分包情况，落到各个九游体育分包单位的收益就很少了，新闻报道中也屡见不鲜。

行业玩家逐渐增加

近年验房行业诞生了网众、翘楚、房师傅、搭窝等一批全国性验房平台。2016年搭窝获得1000万天使投资，而总部设于成都的网众验房在全球50余城市建立了服务站点。网众验房创始人米奇表示，验房行业是一个千亿级市场，目前全球有里万家大大小小的验房公司，但真的规模化、系统化运作的企业不低于100家，行业龙头已经导致。

随着市场的逐步规范化，也许验房师会变成市场的新风口，为居民出具规范的验房报告，提供维权证据。

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