新房入住交接的首要流程是如何的？要切记什么？

很多人认为买房才是大事儿，往往忽视买房后的交接过程，殊不知房屋的交接直接阻碍着居住的舒适度。所以在申请房屋入住交接时，要做好充分打算，现场检验房屋质量，如果看到问题，需要立即向开发商反馈，以免后期发生纠纷。

那么，办理房屋入住交接的首要流程是如何的？在这步骤中必须注意哪些？

自接到开发商收房通知时，购房者就可以着手准备收房事宜了。有几点要切记：

1、收房是有期限的，你必须在收房截止日期之前到收房，否则能被视为逾期收房而推卸合同上要求的违约责任。

2、如果你选用的是顶层，可以选择在下雨天或傍晚到收房，一是可以检测房屋或许漏水，及时得知问题；二是可以检验墙壁的杀菌情况，如果地面潮湿，说明防潮措施作的不到位装饰公司九游体育，日后很容易发霉。

验房时必须留意的事项有很多，首先应看开发商有没有“三证二书一表”（三证：用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》），如果没有，可以拒收房屋。

自己可以带着验房工具到验房，主要查看地面是否有受损状况、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有裂缝问题、门窗是否有问题等等。精装房必须注重看看九游体育、家具产品能否与协议上写明的收房标准一致。

建议你在收房时，带里专业的验房师跟随，及时得知问题，及时找开发商协商解决。

需要特别注意的一点是，开发商若能你在验房之前签字，一定要拒绝！如果你签了，验房发现的难题，费用却无法自己承担。

从你签字收房那天开始，你必须开始交物业费。因为从此时开始九游体育新房，物业公司起初正式为市民服务，一般情形下，物业交付买受人之前出现的物业服务收费，由发展单位缴纳承担。物业交付买受人之日起精九游体育新房收房应注意什么，物业服务收费由买受人承担精九游体育新房收房应注意什么，双方另有约定的从其约定。

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的搬进交接的流程。在这个流程中，要注意，发现怎么问题立刻向开发商反映现象，寻求解答疑问的方法。不要等到签字收房之后，再到解决。

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