收房前应退还的支出有什么

1、住房维修基金

房屋维修基金实际上包括住宅公用设备专用基金和住宅本体维修基金。房屋公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及系统的升级、改造等工程，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的方式，房屋出售时，账户上的存款资金也逐渐转移给住房的新的产权所有人。

收取标准如下：从2008年11月1日起，对于住宅购买者来说，维修基金交存标准为：有电梯14层以下(含14层)框架结构楼房61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构楼房73元/平方米。

业主能利用下列五种方式，查询小区公共维修基金的存款、结息明细。分别为：点击房管局网站“住房维修基金”查询;在武汉市各区房管局窗口查询;通过交通银行武汉分行主页查询;通过交通银行电话银行95559查询;通过交通银行武汉分行各营业点多媒体查询机进行查询。

2、结算面积，退、补房屋尾款

在申请入住手续时首先应作就是结算面积中山九游体育公司，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然在购入房产时尚未清楚了该房屋的体量，但是房子的实测面积与购入合同中也是能存在一些微小的差别。所以，在申请相关手续时装饰公司哪家好，应根据测绘部门出具的《面积实测表》，对面积误差进行核算。如果住房面积缩减，开发商应该按协议中的详细约定将避免面积的尾款退还业主，反之亦然。

3、物业管理费

在申请入住手续时，绝大多数情况能被提出先缴交一年或半年的物业管理费。物业公司从开发商手中接过小区的管理权以后，马上就会为小区的后续发展跟养护开展工作，所以先行扣除一定的物业费不因为这是业主公司为了避免运营成本的一种做法，也是让物业工作得以正常启动的重要前提之一。

4、九游体育保证金

在收房后，九游体育之前向业主缴付的尾款，一般是三千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房屋的一些承重墙，外立面，不配合业主的九游体育时间要求，建筑垃圾的处置或许在业主划定地点等等。九游体育完后可以退。

5、建筑垃圾清运费

按面积计收，每立方一般不少于3元;按户计收，小户型(100平以内)，每户大约不少于200元，中户型(101平~150m平)，每户大约不少于300元;大户型(151m及左右)，一般不少于500元。这项费用每个小区有细微差异，一般都是几百块钱。

6、水、电、煤气、有线、宽带等费用

a.购房合同中假设明示了提供水、电、有线电视系统等，而已明示在交付时需另外缴交租金的，在交付时也不应就相关项目收取这些名义的初装费、开通费。比如在武汉市，水、电、煤气、有线电视属于基础设施，在购房合同一般能注明交房时未含很多配套，那这种的初装费就不用交。

b.宽带的初装费要自己收取收房时要交多少九游体育保证金收房时要交多少九游体育保证金，不同运营商的初装费不同。

c.目前，武汉市的电费可以预存，也可以用了等电费通知单出来之后又交钱。

d.水费，有的小区是预存，有的是用了之后又交。预交的通常能有一个水费卡，直接在物业交钱。

e.煤气，收房的之后能让煤气卡帮购房者。武汉市一般采用预存的方法缴纳。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）