购房者在房子交接时看到质量瑕疵的，应不应该拒绝收房？

购房者在房子交接时看到品质瑕疵的，要不要拒绝收房?这能看房子是不是符合协议承诺的交付态假设约定的嚏取得交付使用许可证、提供二书等萄具备，攒以品质存在缺陷为由拒绝收房精九游体育房屋 收房时发现与合同不符，粪要罕由自己承担。妥当的浊房屋进行接受，但在交接书上标注问题，即有泰收。当然如果能够达成开发商限期整顿然嚎的承诺最好。

案例

新房漏水拒绝收房 告交房违约判败诉

一泛禄处联体爆验房时看到地下室漏水而放弃收房，在置业公司表示可以维修的情棵吩将其告上法庭，要强置业公司逾期交房违约?停近日，上海市松江区法院仔镜回杨先生纺诉讼请莃r>2007年9月，杨先生汾近郊购禄套面积180平米的联体爆总价160余停双方签署了《商品房预售合同》，并按承诺杨先生阀付30%的卖房款。2008年3月，该投资企业发晨通知书，杨先生接到交房通知书洪房，他去了家中看到墙面空鼓等存在质量原因家装公司，故当天没有办理交付手续。时戈多，杨先生再次到验房时看到之前提呈量现象没有得到整改，而且地下室有堵塞。为此，置业公司立即与开发商联系进行修理，经检测维保渗漏现象得到解精杨先生坚惊是房屋品质差，拒绝验收。并于2010年2月虾诉讼，请呛判令置业公司支付从2008年3月始至2009年9月的违约?酮。

置业公司认为，房屋经建成验收符合交房态且置业公司已先生履行了房款的告知义晤先生时戈多再去房子现场，置业公司并不知道该房产漏水情盔现已修复，杨先生应当收房，并无正当原因放弃受领该房产构成违约别墅九游体育公司，故杨先生要堑公司垫付欠款交房违约竭请，没有事实与法律依据。

法院指出，原告与上诉就驴屋签订的预售协议系双方真正意思表示，合法合理，对双方具备法律约束力。根据该协议承诺，系争房产交付酞：取得了《住宅交付使用许可证》;被上诉人对该房产设定的担保尚未注册;被告未按要求交纳了置业维修基矫合同并承诺被告在交付时要诚漱，并湘提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说梅精九游体育房屋 收房时发现与合同不符，番上诉有权拒绝接收系争房产。现原告交付时早已具备上售协议承诺的收楼态房屋存在地下室渗水等质量原因，均士屋质量缺陷，并非房产不符合合同承诺的交付态故被告可以就房屋质量原因依约吱利，但被告以房屋存在质量缺陷为由挚屋尚不具备交付态缺乏依据，噎告放弃接收房屋并就此只告逾期交付赔偿袁理由不能成立。故法庭判决了上诉杨先生要擎承担赔偿阅诉讼请莃r>

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