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商铺租金到期,房东要收房,九游体育费和转让费怎么办?

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责任编辑:九游体育装饰
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多年前九游体育公司前十强,我有一个店转让给他们,我找到房东,新租客和业主续签了出租合同。

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如果接手一个店以及收款转让费的话,一定要三方协调,和业主重新签署房屋出租合同。要不有下列风险,第一,原租用合同不擅自出售;第二:原租用合同剩余租赁期短;第三,原租用合同期满房东不再续租;第四原租用合同期满续租房租狮子大开口。至于九游体育费用不管是原租还是续租房东收房 能要九游体育费吗,房东却不其实承担,不把你原样恢复,扣你钱就不错了。如果租赁结束后你觉得这些九游体育对业主有价值,你可以要求房东补偿一点,理由是“如不补偿修复原样”,也就是补偿原九游体育费用的十之一二。

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所以签署租赁合同时就必须注意:

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1,租赁期一定越长越好,10年以上,20年30年都可以,可以接受递增房租。其实即使过点年工资低于市场价很多是可以协商的。

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2,协议承诺,可以出售,转让时由受让人和房东重新签署合同,与原租用条款的权力义务一致。

3,优先续租权。尽管没很大意义。

4,一方订立合同的索赔条款,出租方解除要补偿九游体育损失和营业损失,按期限递减好的九游体育公司,比如九游体育50,第一年赔40,第二年赔30房东收房 能要九游体育费吗,第三年赔20,第四年赔10。承租方要补偿空置损失和中介费用3~6个月房租,也能按期限递减,6个月、5个月、4个月...。




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