新房才会怎么收房？收房有什么注意事项？

购置房子是人生中的大事，很多人在买了房子收房之后逐渐的能看到这些现象，但是这时候再找开发商协商，却发觉现在为时已晚。别着急，今天小编就为你们详细的推荐一下新房才会怎么收房以及收房有什么注意事项的相关信息。

新房应该如何收房？

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面方式告知购房者在承诺时间内对住宅进行验收交接。开发商约定的交房时限一般在业主通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关手续，则通常被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行复核，并做好记录，同时精九游体育新房收房应注意什么，不要忽视对住房产权是否完整进行核查。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设项目效率检验合格单跟商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以放弃验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住房品质保证书和住宅使用说明书。该条例要求，《住宅质量保证书》是开发商对业务的商品住房承担质量责任的宪法程序，可以成为商品房预、出售协议的补足约定，与协议赋予同等效力。

开发商应当按《住宅质量保证书》的承诺，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住房售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对房屋的构造、性能跟各两侧（部件）的类别、性能、标准等做出说明，并要求使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对住宅以及产权进行检验，认为依照协议承诺条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同承诺的装饰九游体育，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房子完全依照交房标准，再签订房屋交接书。

新房收房有什么注意事项？

1、新房验收，测量面积很重要

准备工具：卷尺一把，笔和本子

中国有限公司必须作的就是要核实收房的面积是否跟购房合同里的体量是一样的，如果差很多，得找开发商解释或处理。

2、新房验收，墙体是否空鼓和断裂很重要

准备工具：安全锤、彩色铅笔

用安全锤在室外所有的墙壁进行挨着敲击，如果产生空响精九游体育新房收房应注意什么九游体育房子，就用铅笔让圈画下来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和餐厅，因为卫生间和浴室是想贴地板的，如果墙面空鼓就贴地板，以后瓷砖是能掉落的。

3、新房验收，防水很关键

准备工具：手电筒

新房子验收，一定要到楼下看客厅和卫生间的防水，同时也能看自家的厨房墙壁是否有破损的状况，防水不好，出现渗漏，安全隐患是十分大的。可能您能说，反正之后我能自己作防水的，可是即使开发商做的防水一点问题也没有，您又在这个基础里作防水，那不是更保险？

4、新房验收，下水道通畅是细节

准备工具：水桶

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