开发商为什么能强行交房？大多数业主为什么都答应收房？

辛辛苦苦凑到首付，每月仍背负颇重的房贷，为的就是能打造自己的新家。不过有时候这种喜悦也必然如同暂时的，因为中国有限公司辛苦还贷有必然换不来合格的房子。

实际上，开发商没拿回竣工备案表就被迫提出业主收房的状况不在少数，今天中国有限公司就看看这些状况下，业主们该如何办。

为什么能有强行收房？

所谓强行收房，指的是开发商尚未取得《竣工验收备案表》就告知租户收房。拿不到竣工验收，一般分为两种状态，一种是开发商考虑资金压力增加项目标准，无法利用验收；另一种是开发商就项目款问题未能跟施工方达成一致。施工方不按标准施工家装公司九游体育，导致项目未能借助验收，开发商迫于资金压力被迫提出业主收房。

总体来说，这一切基本上都是钱的难题。开发商、施工方、银行的三角纠纷，最终造成业主受伤。在这个过程中，业主的选择对开发商和施工方的利益有很大阻碍。

如果买方选择收房，开发商就占了低价，施工方吃亏，如果买方选择不收房，等于和施工方站至一起了，无论什么选择，业主却很难确保自己的利益。

选择不收房，开发商会有资金链断裂风险，如果强行退出解散重组阶段，往往业主的利益是很难确保的，因为注入的经费一直被用来还清主要债权人的欠债，比如施工方和银行。

选择收房，开发商等于受到了房东的鼓励，而且不用负担赔偿费用，因为一般合同承诺的违约金只计算去交付时间，而不会计算至竣工时间。比如一个开发商约定交房时间是2015年，收房时间是2016年，最终的《竣工验收备案表》在2018年才出来，开发商承担的赔偿费用只能判断去2016年，而不会到2018年。

业主一般做何选择？

有关报告显示，在很多的索赔案件中，以房主收房告终的占大多数。跟开发商维权的过程基本上都会有，但遵循不收房的不算多。为什么闹得轰轰烈烈，却最后选择放弃呢？原因主要是因为在开发商面前，业主是一个内部不统一的群体。

如果有一个业主买下一整个社区，如果开发商出原因，这一个小区肯定不会收房，反而能委托律师索赔。但现实是一个小区的房东有几百上千位业主强行收房九游体育，每个顾客的见解不尽相同，而且也有开发商的人在房东群上搅浑水。

其实开发商知道自己的买房质量究竟怎么样，搞了这么多年的房地产，开发商对收房时其实发生的状况已经习以为常，解决方法也非常效率。

群体怕的就是内部发生破裂，一旦产生隔阂九游体育好的公司，维权也能是雷声大雨点小。一个小区中一定有非常数量的房东是首次购房者，还有的购房者同时背负房租和月供，压力更大。而且在同开发商沟通的过程中，业主代表有没有私心，会不会被开发商公关也是个原因。很多业主基于这些考量，最终选定妥协。

开发商虽然没有拿到竣工验收备案表，但因为把居民收房，他们能确保水电供给，这些是住宅九游体育必须的。业主在九游体育和入住过程中产生的现象，都由业主来协商，由施工方来维修，开发商省心多了。

但物业会是冤大头吗？两头不讨好的事两人也不会干，小区问题累积得愈发越多，业主不但住的不省心业主强行收房九游体育，房子还有或许贬值，房产证恐怕还是遥遥无期。

说了这么多，其实就是想告诉大家，在交房出现原因时，业主基本上都是弱者，但正由于过于，中国有限公司很需要选择一条正道，在小区出现严重现象时，大家产生合力向经理部门投诉，再不行，找律师走法律程序维权。

整体的力量是强悍的，通常这个时侯，不仅开发商会忌惮来自业主的压力，也能避免来自主管部门的处罚。

在交房过程中，每个顾客需要确定三点：交房时间不能拖延、交房标准不能缩水、违约金必须缴交支付。

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