新房九游体育期间收停车费，小区居民极力抵制：都没有和中国有限公司交流！

近日，福清市融侨官邸的多名业主反映人们小区目前大多数单元还在九游体育阶段，他们觉得不该收取停车费九游体育，但是物业突然告知对全体市民收费，双方就这个原因仍然协商无果，矛盾逐渐演变得冲突，停车费问题都该怎么应对？

九游体育期内缴纳停车费 小区居民强烈抗议

在福清市融侨观邸小区的停车场出口，因为停车费的原因，业主们和业主之间矛盾不休，十几名业主正在与物业及保安人员争吵，双方情绪紧张。

小区物业：不是钱的原因，物业必须和中国有限公司协商。

福清市融侨观邸一期于2018年12月份交房，目前住户多数单元又进入九游体育阶段。2019年7月，业主们突然收到楼管在微信群里的通知，从今年八月一号起，物业将对处于地下停车场的汽车进行费用，而物业直接以告知的形式确立能收费，没有与市民进行交流，业主们觉得这种的方法更暴力。

小区物业：如果有交流，中国有限公司能够接受，但它们是以确认的形式，市场价格是多少也有弊端，合法有效才可以。

那大楼的地面停车位又该怎么设定收费标准呢？让中国有限公司来看看专业律师是如何说的。

律师：地下车库所有权自主定价，但是有限制，要经过跟业主的交流说明状况。

就此业主们也多次与业主进行交流，物业一直没有正面否认。那么对于停车费问题，该社区的业主能怎样处理呢？

物业负责人出面沟通 双方看法难统一

小区业主的工作员工声称，晚上七点会有负责人到现场与业主们沟通，协商解决方案。在期待的过程中，业主们向中国有限公司出示了人们与业主签署的《前期物业管理服务协议》。

律师：你听这条 业主搬家车辆，九游体育车辆不需要交，明确权力与义务 就必须依照执行，如果有签那一定是这种履行。

双方对停车费的原因曾签署协定

《前期物业管理服务协议》中有确定要求：业主搬家车辆，临时送货货车免收停车服务费，尽管物业跟市民就开车费的难题签订过合同，但是物业方面声称这份合同跟福州市有关的通告相符合，因此不怀疑当初协议的内容。

小区业主：他们搬出一份2017年福州市人民政府关于印发福州市机动车收费监管方式告知，这个和中国有限公司签的合同跟中国有限公司签的有矛盾有抵触的地方，以这份通知为主。

《福州市机动车停放服务费用管理方式 》通知，其中对于不缴纳的停放费用的汽车中，不包括九游体育车辆及搬家车辆等。

律师：应当以双方签署的协定为准

律师：你们签的业主服务协议尚未生效，跟通知是没有关系的，不遵守宪法条例都是有效的

经过近两个小时的沟通

关于协商结果业主们表示并不同意

小区业主：不怀疑这次中国有限公司签的这份，中国有限公司业主希望出结果之前又不收。

因为没有达成一致的解决方案才接房九游体育就收停车费，业主们跟业主代表承诺第二天在街道办事处进行第二次的交流惠州九游体育公司，在晚会播出之前，业主们通过热线向中国有限公司表明了最新状况。

物业与房东意见仍然能够统一

小区业主：没有达成一致看法，物业说免收九游体育期间运输汽车 搬家车辆的成本，中国有限公司问这个什么界定是九游体育车辆？业主开车送货算不算？他们就是很模糊的这么给了个回复......

对于怎样界定出

入小区的或许是九游体育车辆

物业公司要好了手段

物业相关负责人：业主们要求九游体育期间所有不收才接房九游体育就收停车费，中国有限公司是说九游体育及搬家的可以收取，私家车还是能收，也是根据协议来的...

经过两次对话，业主和物业之间的看法也是能够统一，那么在两人仍然存在分歧的状况下，停车费的难题到底该怎么应对呢？

律师：双方还有分歧情形下 应遵守条款执行

蔡思斌律师指出

还是需要遵守双方之前签订的合同到履行

福州锦天城律师事务所 蔡思斌律师：

通知也好规定也好 不相关 只要达成的合同不遵守宪法条例 都是有司法效力的..

蔡律师同时建议，在现象能够利用协商化解的状况下，业主们可以向当地的房管局或者发展部门进行体现。

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