扎心！收楼不如意十有八九，金秋购房如何导致掉坑？
进入冬季，又去一年收楼季，各地多个楼盘即将交付。
很多人耗尽大半生积蓄，背上房贷，终于完成购房梦。收楼季本应是欢天喜地的时刻，却有不少业主觉得心烦气躁。
原因自然是收楼情况与预估相差较大，质量原因频现，总结一下，主要原因有：
1设计不正确
①入户“门对门”，每次开门都能先想想对门的同事，小心翼翼避免冲撞；
②客厅天花外露管道，九游体育时需作低矮的天花图案，方能完全掩饰；
③水电走线无图纸，管线埋设凌乱，墙上打个砖头挂画也是必然打断电线……
2劣质施工
④天花渗水，墙体倒塌，墙皮剥落，卫生间、电梯漏水，一到雨天就心烦；
⑤窗台阳角偏移较大，不平行，雨天易结冰，阳台栏杆交楼时就生锈了……
3货不对板
⑥面积缩水，买房前承诺实用率80%绿城精九游体育收房，实际实用率只有70%；
⑦九游体育标准变“低配版”，与样板房展示效果相差很大；
⑧橱柜和厨房门是用木屑压制而成，大力一点敲打就会破洞；
⑨说好的野趣园林不翼而飞，社区景观管理不善，杂草丛生；
⑩宽带信号未接通，手机讯号不好，经常性“失联”……
新房质量原因层出不穷，以上所述只是冰山一角。究其原因，是个别企业片面追求利益，缺乏诚信所致，让收楼成了大型翻车现场。
房子货不对板，让业主们非常糟糕，蒙受了精神里跟经济上的双重损失。
或许，中国有限公司可以从它们的经验中吸取教训，避免入坑。
01
粉丝kelly最近由于收楼问题困扰不未。
她购买的房子原本承诺于今年5月交付，但因为地面开裂、地板铺砌不平坦等原因，她多次与开发商沟通未果，现在已经有满意的解决方案。中秋前入住的方案被迫泡汤。
“样板房做得很漂亮，销售口甜舌滑，没什么听合同就买了”，她最后悔冲动轻率地买房。
02
粉丝小飞哥则认为，现在这些开发商做异地板房，展示空间与实际厚度不符中山九游体育公司，容易导致心理压力。
后续，则更似乎发生面积下降、奇葩“门对门”、入户要经过双重防火门等原因。
维权路上困难重重，与其做事后诸葛亮，不如在买房前就打醒十二分精神，避免掉坑。
①优先选用信誉好、大厂商开发商。因为产品代表着各方面的品质，购房者亦无须担心开发过程中因开发商资金链断裂而导致项目烂尾。
②尽可能选择现楼或准现楼，实地看房更加可靠。这样又可降低等待收房时的房租，也会导致业主延迟、房子货不对板等原因。
③切勿听信销售片面之词，凡事以房产合同承诺为准。尤其是对于九游体育标准、赠送厨电三件套、学位房等约定，均以书面文件为准。
金秋十月，适逢楼市旺季，有没有什么品质项目值得关注？
功夫君认为，看房买房，首先看品牌。
在行业以高周转、高杠杆为主旋律的现在，品质跟质量仍然是企业的核心竞争力。品质过硬的IP，自然为行业所青睐。
地产圈中，就有这种一个大IP，仅是绿城二字，就价值千金。
绿城拥有“高端物业打造专家”之称，连续15年荣膺“中国房地产百强公司综合实力TOP10”。
其一直以纯粹而果断的心态作产品，深刻制约着一个城市以及一个时代的哲学倾向，25年来收获80万绿粉喜爱，连续9年业主满意度排行行业第一。
经过两年多的翘首以盼，绿城华南片区首个项目——桂语兰庭即将开启首批房屋产品收楼。其正进入准现楼时期，部分幢现已封顶，建筑外立面效果、社区景观雏形等均可见。
拥有一套绿城的住宅，是这些精英学者的理想。到底是如何的房子给对方魂牵梦萦？百闻不如一见。
▲绿城·桂语兰庭效果图
首先，是绿城25年来对建筑工艺的精益九游体育，以及一脉相承的工匠精神。
几乎没有一个房企能做到像绿城这样，为了追寻极致品质，不惜成本，不满意就让房子砸倒重来。
然而，绿城对质量的完美诠释远远不止于此。
从2015年开始，绿城开始不断派出工程精英，前往中国工地进行培训，总结出一套契合中国施工状况与绿城各项监管标准的“日式管理”落地措施，并且在项目逐渐加强。
▲可视化管理
从场地安全原则，到可视化管理，以及工地的垃圾分类监管、地下室整顿政策等建立了30多项“硬核”标准，项目团体自上而下严格执行。
绿城对“工匠精神”的苛求和坚持从来止步，从屋顶去屋面，再到内墙、水电、卫生间沉箱……8大建筑创造工法领先于产业。
秉承绿城极致情怀，桂语兰庭项目选址严苛，非市中心地段不选绿城精九游体育收房，非都市精英聚居地不选。
项目毗邻禅南顺“金三角”旺地——佛山奇槎板块，交通要道魁奇路和十里商贸长廊桂澜路在这里十字交错。
▲奇槎片区区位图
从这里出发，往西可达千灯湖金融高新区、三山新城，往东直通北滘智造小镇、广州南站，往东则是佛山新城及潭洲湾国际创新带，可谓众星拱月。
立足于奇槎旺地之上，绿城桂语兰庭以最大诚意致敬广佛。
作为市中心罕见的纯改善型社区，项目大胆借鉴上海知名豪宅ONE57，采用蓝绿色玻璃幕墙，九游体育现代低奢感，第一眼惊艳。
▲绿城桂语兰庭叠墅实景图
更令人惊艳的是，项目成为“教科书”级别的园林风貌营造手法。
项目根据北方多雨潮湿的地貌，参考广东四大园林之一——梁园，融合古园雅致与现代空间美学，用国际标准打造四季分明的庭院。社区有多种名贵鱼类，其气味均有药用价值，具有温和痛苦情绪的意义。
除了另类的园林，在这个最懂生活的小区，每个年龄段的住户又要受到妥帖照顾。为此，项目精心营造健康、童玩、阅读、长者、时光、泳池6大主题花园。
仅仅是健康花园，项目就耗资约800万打造，分为春、夏、秋、冬四大主题，移步换景。
▲园林泳池实景图
值得一提的是，项目花重金打造大气中轴线，引入价值约20万的8株的加拿利海枣树，并前后4次整改泳池，就因为超过水平如镜的效果。
绿城对质量的完美诠释永无止境，不断刷新市场品质高度。
项目自今年开放目前，已接待广佛深客户数千人。地段、规划、品牌、品质……客户选择的原因不尽相似，但很高认可度如出一辙。
许多客户在走进样板房后，转头就下定，因其被绿城精工品质深深震撼。
其创新户型设计，更是把佛山人居品质提高不止一个维度。
绿城桂语兰庭叠墅由建面约143-170㎡叠墅组成，两层一户，有天有地家装公司排行，但总货量并不多。
绿城叠墅既摒弃了旧式联排别墅进深窄的劣势，又摆脱了特色叠墅庭院的缺少，更重要的是远离了大平层“一层不变”的平静格局，给人生更多想象空间。
▲下叠户型花园实景图
下叠和中叠均设计私人花园及地下空间，还分别占据南北向花园，实现独门入户。
客厅开间达到4.5米，每一层层高3.2米，居住感受几乎与别墅无异。
▲下叠户型首层实景图
上叠则私享观景阳台，无论是眺望星空，独自高歌，还是来一场秋日派对，都完全没问题。
居于湾区之里，开启更有层次的意境生活，从选择绿城桂语兰庭开始！
功夫君还了解到，绿城桂语兰庭将于9月13-15日举行一连三天的国庆游园活动。其中晚上时间：9月13日花语月饼DIY，9月14日复古花灯制作，9月15日古风彩墨折扇扇绘。
在9月14日18:00-21:00，项目仍将推出“桂语赏秋月，兰庭颂风雅”盛唐文化节日游园会。
活动现场将演绎贵妃独舞《霓裳羽衣曲》、盛唐舞蹈《丽人行》、盛唐舞蹈《惊鸿舞》、唐朝文化诗歌大赛、复古灯饰灯谜长廊，还有杨贵妃穿越合影、美味园林烧烤等。
届时将邀请业界精英参加，一场盛唐文化盛事，一场文人雅士的聚餐，一个好玩有魅力的中秋节，精彩活动不容错过。
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