精九游体育房验收6大技巧 不看后悔！

【导读】与毛坯房相比.精九游体育房可以把消费者省去入住后的九游体育烦恼，但精九游体育房的验收内容毛坯房多好多。对于精装房的验收存在疑问的童鞋跟着土巴兔小编来认识上精九游体育房验收的6大要点吧!

step1准备工作

(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前打算工作一定要到位，如此验起房来就能得心应手。购房合同一定要带下，合同里有许多附件对九游体育房验收有重要作用，如小区分布图、约定规定等。

(2)带有尺寸的户型图纸在验收房屋前要打算好。另外，电路、水路图纸也应带下。

(3)在验收房子前应拿好钥匙。钥匙数量非常多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电闸钥匙，注意不要遗漏。

(4)九游体育材料确定单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的产品、款式跟种类，验收精九游体育房时必须核实，有偏差要尽快交涉。

step2结构验收

(5)发现精九游体育房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到压力则可以向政府有关部门反映。如果仅仅看到非结构性问题，收房时能如实做好书面记录，要求开发商书面约定在肯定时限外进行维修。收房时应对九游体育完的房屋进行总体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设备或许完好。

(6)核对工程项目通常能被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后就会看到施工项目有所遗漏。

(7)小高层九游体育后可能会出现层高与开发商所约定不符的状况。这导致在九游体育前层高就紧张的小高层家装，九游体育后更容易变得压抑。

(8)阳台是否封闭是房东收房后普遍应该关注的难题。购买精九游体育房的房主也一定要考虑到，如果以后阳台应进行封闭，某些布局似乎仍需改动。

(9)查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不需要重视的环节。收房时可以揭开地板来检测管路是否又加装到位。

(10)空置下来的结构必须不能忽视，尤其应留意尺寸，看未来可以作何通过。比如餐厅的剩余空间不足以摆放衣柜，就更奇葩了。

(11)仔细核对图纸，看重要设备的位置或许变动，有变化应该记录在案。

step3水电验收

(12)检验给排水管是否畅通。打开龙头放水，看看能否存在漏堵，再想想水压，观察排水速度或许理想。观察给排水管位置或许有效，周围能否有裂缝的痕迹，漏水的地方一般能在地面下留下印渍。

(13)在龙头上接一杯水，注意分析或许存有锈迹。如果觉得供水品质有问题，可提出开发商提供防疫部门颁发的水质检测合格证。

(14)入户的总用电容量通常又有限额，“双路供电，照明、动力设备分路”是很几乎的提出，这些又需要在配电箱的路线布置中表现起来。另外，收房时应做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别打开分闸，看各分闸是否完全掌控各分支路线。要留意检查各屋灯头、插座是否漏气九游体育，电话接口、宽带插口、电视天线插头、急救插口的位置能否正确通畅，必要的可以协调开发商一起检验。

(15)空调的室外机在各主要厅室右侧需要留出机位，空调应该预留管道孔，全包围的空间应该留出空调管道通道。

(16)一般状况上燃气阀门要走明管，这样就会有燃气泄露会立即看到，便于修理，不留安全隐患。验房时要顺便检测水、电、煤气表的度数是否为零。

step4“天地墙”验收

(17)“天地墙”是天面、地面跟墙壁的简称。检测路面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地板下，如果乒乓球乱滚说明地板倾斜更加明显。

(18)注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平滑、是否存在破损。如果看到裂痕，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

(19)要检测地面上或许存在空鼓，这就算用大锤轻击，就能看起来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或大木棍也可以检查。

(20)吊顶的加装要求顶角线和两侧的墙体配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应该一致，不需要有小的裂缝和露出，吊顶能看起来粗糙光滑。

(21)检验地板应看总体配合，脚感也应该一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差。另外，检验时需要留意看地面踩踏起来或许有声音。

要切记检验地板基材是否均匀，表面是否有气泡、划痕。注意检测地面的含水率是否具备规定。

(22)墙砖检测可以用小锤敲击地面，单块墙砖上有15%以上面积的空鼓还可以接受买精九游体育房子收房验收，太小的空鼓要用笔在里面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

step5门窗梯检验

(23)门、窗、梯是卧室九游体育的重点组成部分。要切记检验门，木制墙壁的外侧面必须能表面粗糙、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利还会使此处变成高低不平。检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点。

step6空气检验

(24)检验精九游体育房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的油漆使室内上有淡雅的香味。有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有剧毒，会刺激性气味。

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