刘先生和九龙仓君玺长达7个月的争议仍已应对 焦点在于房东是否能为已收房的地产缴纳

商报讯 （实习生 张乐天 记者 朱光函） 经过两周维权和沟通，截至现在，本报维权记者帮助顾客刘先生向九龙仓君玺索赔的事仍然没有画里句号。2015年，刘先生在九龙仓君玺买了两套精九游体育房子，却因九游体育的一些个别需要重建而推迟交付，如今刘先生向九龙仓君玺方面要求赔偿3万元并且减免交房前的物管、水电费的要求。

“从去年12月31日至今，我多次与九龙仓君玺的工作员工交谈、联系，但返还金额仍然能够统一九游体育收房水电注意事项，现在离购房合同里的交付时间未推迟了7个多月。若房屋公司不退还交房前的物管、水电费，那么交付时间越晚，就意味着我不但没有住进新房，还要为此交一大笔钱。我期待九龙仓君玺能早日交房。”

本报此前已经为刘先生联系上九龙仓客户服务部经理周女士，她声称：“刘先生是中国有限公司的忠实客户，我能继续向上级汇报此事，并迅速得到反馈。”（详见本报2017年7月19日第7版），这令刘先生看到事情的转机。

但周女士承诺过去了一周，刘先生依旧没想直到九龙仓君玺方面的回复。刘先生透露：“不仅损失和减轻物业、水电费的提出无人搭理，硬九游体育缮问题也无人上门查看。”

尚未交房却能收业主、水电费

房产公司声称 免除需获得上级同意

本报曾报道九龙仓君玺业主刘先生向本报投诉，自己在九龙仓君玺购买的两套房子，超过承诺时间还未交房。而他向九龙仓君玺提出索赔和收取物业、水电费等诉求“石沉大海”。记者经过多次交流协调，九龙仓客服部的客服主管陈女士和周女士先后承诺将会向上级汇报九游体育装饰公司，并向刘先生反馈处理结果。（详见2017年7月19日第7版及7月11日第8版）但直到昨天上午，记者继续联络上刘先生询问相关处置结果九游体育收房水电注意事项，刘先生表示并未收到回复。

昨天下午，记者继续联系了九龙仓君玺客服经理周女士，她声称今年4月已与刘先生协商，但结果无法统一。现在刘先生虽然增加索赔要求，但与企业给出赔偿计划却有必须差距，所以我只能同意刘先生的规定。“若能收取刘先生的业主、水电等成本，也必须获得上级批准。”

针对刘先生提出的硬九游体育缮问题，九龙仓君玺工程部工程师余先生表示：“这属于业主的个性化改造，需要等居民收房后才会进行，而物业原先仍已收房，所以工程部无法参与特定工作。按照步骤，刘先生需要先交清物业、水电等成本，完成收房手续，再向业主公司指出改造提出。”

随后，记者将九龙仓君玺方面的表述反馈让刘先生，他声称能够接受。“我购买的房屋至今仍已入住，也未收房，物业、水电费理应由九龙仓君玺方面承担，我提出他们迅速完成交付手续，让我要及时开始进行房间软装。”他说。

律师声称 无法交付原因源于房产公司

消费者有权要求退还物业、水电费

浙江泽鼎律师事务所律师夏谨言表示，从司法角度来看，开发商为刘先生提供的是精九游体育房屋，却因九游体育问题，而造成难以交房九游体育公司十强，所以开发商应当承担无法交付的责任，而自此产生的其它衍生现象，也要由开发商承担。

“在我看来，房产在交付给居民之前，物业费的确不应由市民承担，而就刘先生的案例来看，造成房产无法交付的首要问题源于房子公司，所以刘先生主张的减免物业、水电费的规定是正确的。而刘先生所买房产在空置期间的负担也要由房地产开发商来承担。损失的标准可以根据周围楼盘的出租费用进行计算得出。”她说。

除此之外，刘先生应收集证据，积极向消协等部门反映，以寻找更大的帮助。“现在房地产市场行情看好，所以不少房地产开发公司作为地产的营销并不担心，对刘先生这样的状况也非常为难，但长此以往开发商丢失的将是物业对其的认同。”夏谨言说。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）