史里很轻松更全面的精九游体育房验房方法

如今精九游体育房越来越流行，不少的房地产公司又流行买房送九游体育九游体育效果图，推出了精九游体育房那一特点的房。精九游体育房推出以后，帮顾客省去了九游体育这一费时又吃力的过程别墅九游体育公司，颇 受观众欢迎。不过并不是选择了精九游体育房就可以完全不用那个考虑九游体育的好坏了，精九游体育房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对住宅跟九游体育的总体验收，各位 业主很要慎重。精九游体育房的验收无法从一些细微之处购买，家九游体育下面就为你们推荐相关的精九游体育房验收要点。

精装房的优势

精九游体育的最大优势在于顾客选购新房后，不用再为复杂的九游体育而苦恼。精九游体育需要大批量购买家具等，因此节省了风险，服务也很专业化。

可能导致的现象

现在的精九游体育大多能依据开发商和房产人的协议规定完成，但也是一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位拖欠项目费用，使用假冒伪劣材料收精九游体育新房要怎么验房，在施工工 艺下投机取巧。因此业主要在签协议时擦亮眼睛；在房屋验收时，按双方的协议承诺进行逐一验收；需要技术支持时，可请专业人士帮助。

精装房验房准备

1、验房是件辛苦而繁琐的工程，开始前打算工作一定要到位，这眼个验起房来就能得心应手。购房合同一定要具备，合同里有许多附件对九游体育房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定规定等。

2、带有厚度的户型图纸在验收房屋前又必须准备好，不仅是房间的平面布置图，电路、水路图纸也应该齐全。

3、在验收房子前应拿好钥匙，钥匙数量非常多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、九游体育材料确定单只是验收时不可缺少的，上面记录了材料的产品、款式跟种类，验收全九游体育房时必须核对。

精装房验房要点、注意事项

PART1：验收结构

1、发现全九游体育房结构与协议不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到压力也可以向政府有关部门反映，如果仅仅看到非结构性问题，房子交接时能如实 做好书面记录，要求房地产商书面约定在肯定时限外进行维修。第一步要对九游体育完的新房的总体进行检测，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些室外 设施或许完好。

2、小高层九游体育后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的约定得不相符，层高在九游体育前虽然就紧张的小高层，九游体育后更容易变得压抑。

3、阳台是否封闭？这个是房东收房后普遍应该关注的疑问，购买九游体育房的房主也一定要考虑到，如果以后阳台应进行封闭，可能已经很多布局仍应该改动。

PART2：“水”工程检验

1、 验收卫生间时，可在浴室上放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及能否出水顺畅，与楼上业主商议，用相同方式，便知天花板会否渗水，更能留意贴近浴室的内 墙是否有干燥及涂料开裂；坐厕、洗面台能想想打磨修饰得或许柔软平整。检查卫生间的里下水管线，看看排水沟渠排水是否畅通。

2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不需要重视的环节，可以揭开地板来检测一下管道或许又安装到位。

3、有些空置下来的结构大家肯定不能忽视，尤其能留意尺寸，看未来可以作何通过，比如说厨房的这个空档不足以摆放衣柜，就更奇葩了。

4、应验清楚厨具是否有开裂、刮花、搪瓷脱落等状况，橱柜柜门是否开闭自如收精九游体育新房要怎么验房，螺丝有无脱落。在洗菜池里时常地装水、排水、检验水管是否有异物损坏。

5、检验给排水管是否畅通，打开龙头放水，看下水能否存在漏堵，再想想水压，观察排水速度或许理想。

6、在龙头上接杯水，注意分析或许存有锈迹，如果觉得供水品质有问题，可提出开发商提供防疫部门颁发的水质检测合格证。

7、观察给排水管位置或许有效，周围能否有裂缝的痕迹，漏水的地方一般能在地面下留下印渍，大家即使细心检查往往又要看到。

PART3：“电”路工程检验

1、入户的总用电容量通常又有限额，“双路供电，照明、动力设备分路”是很几乎的提出，这些又需要可在配电箱的路线布置中表现起来。

2、验全九游体育房能做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别打开分闸，看能否完全掌控各分支路线。

3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插孔、宽带接口、电视天线插头、急救插口是否位置正确通畅，必要的可以协调开发商一起检验。

4、空调机室外机在各主要厅室右侧需要留出机位，空调机应当预留管道孔，全包围的空间应该留出空调管道通道。

PART4：煤气管道

一般状况下燃气阀门要走明管，这样就会有燃气泄露会立即看到，便于修理，不留安全隐患，验房时顺便检测水、电、煤气表的度数是否为零。

PART5： 验收天、地、墙

1、天、地、墙的施工品质，会直接从房子的各个表面表现起来，对房子的好看跟功能有多大的妨碍。对“天、地、墙”的验收会有许多细节原因应该留意。 首先检查地面是否平整，专业工人是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来替代，把乒乓球放在地板下，如果乒乓球乱滚说明地板倾斜更加明显。

2、注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平滑，是否存在破损，如果看到一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

3、要检测地面上或许存在裂缝，只要用大锤轻击，就能看出以下有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或大木棍也可以。

4、吊顶的加装要求顶角线和两侧的墙体配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应该一致，不需要有小的裂缝和露出，吊顶能看起来粗糙光滑。

5、检验地板应看总体配合，脚感也应该一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差，检验的之后需要留意看地面是否踩踏起来有声音。

6、看看地板或许起翘，听听地板或许空心，留意地板有无明显的空隙和不平坦，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声。

7、进一步地板检验涂层是否均匀，表面是否有气泡、划痕；注意检测地面的含水率是否具备要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在安装前要作烘干处理。

8、墙砖检测可以用小锤敲击地面，单块墙砖上有15%以上面积的空鼓还可以接受，再小能用笔在里面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

9、更轻松的方式是环视墙身或用脚触碰，便能看出瓷砖是否平滑洁净、油漆功夫怎么。注意相关位置应留有空调管孔等。

PART6：验收门、窗、梯

门、窗、梯是卧室九游体育的重点组成部分，不象天、地、墙所体现出来的这样，主要达到好看的装饰效果，而自己本来仍带有相当重要的实用用途，是以前日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关赋予极其实际的含义。

1、木制墙壁的外侧面必须能表面粗糙、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利还会使此处变成高低不平。要切记检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的状况上，住得久了从侧面看起来很吓人。

2、用手按地板套不应有空洞和软弹的觉得，看直角接合部是否严谨，表面或许柔软，不上锁是否能自动关上或关闭。此外，还要注意墙壁云石是否折断，可用脚拨动窗台，以不刮手为方法。

3、检验精九游体育房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的油漆能使你觉得房子上有淡淡的气味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有致畸，会刺激眼睛。

4、核对工程项目通常能被许多业主忽略，认为不大可能导致原因，实际上有不少业主在入住后又惊讶地看到施工项目有所遗漏。

5、 留意单电路有无更改，电路功率是否足以负荷空调系统，墙上的电路面板是否足够，位置或许有效，厨、卫的电源能否健康。打开全部的电器插头，看看门窗是否又 亮，如果条件允许还需要用万用表检查电源是否有电。用电话机检查电话线路是否有讯号，用天线检查软件检测电视天线的讯号。

PART7：材料与品牌

验房要关注一下所用材料能否与协议下约定的相一致，是否是众多产品，型号尺寸是否相应等等，有偏差要尽快交涉。

特别提醒：

1、验房后能遵循的方法：只要看到现象，不管大小，都能在相关程序或表格中记录起来，而至于开发商以及陪同的收房人员能够花言巧语；如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则要自备纸笔，一一记录。

2、物业企业的情形代表不了开发商（除非有严格书面授权），因此不要就房屋品质的原因与业主企业达成文件。

3、验收房屋看到现象时，一定要开发商盖章确认，约定处理细则。

4、如果开发商拒绝签字确定房子存在的难题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房产不符合合同的承诺或法定理由。

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