山东王杨律师事务所：交房需缴2000元押金 潍坊信佳花园遭业主质疑

戴女士在信佳花园购买了新房。

“在收房之前要先缴2000块钱的九游体育保证金,不交的话不把收房!”家住城区的戴女士遇到烦心事,自己被业主公司催交九游体育保证金,而自己都准备五六年后九游体育入住。如今,还被通知把前两个月的物业费交齐。而物业公司与顾客各执一词,称自己并没有“强制索要”,不能缴九游体育保证金的房主,可以和业主公司签署一个协议,有多大九游体育遗留的难题与业主公司无关。律师声称,想拿钥匙拿房应该交“九游体育保证金”这种方法是没有道理的。王律师也让戴女士支了一招:先不用交钱,如果业主公司不安心,可以使物业公司押着自己的电卡,没有电也就没办法九游体育,到时候只要能回电卡就可以了。就算到时候换了物业公司,电卡还是可以补办的。

业主不九游体育却得先交保证金

家住市区的戴女士最近遭遇了烦心事,自己在信佳花园购买的房子,逾期9个多月才交付家庭九游体育,而完工的理由竟是先缴2000块钱的九游体育保证金。而戴女士想要五六年之后才九游体育入住,因此去以后戴女士却没有收房。如今,不但房子没交成,还被物业公司公告:需要让前两个月的物业费交齐。

戴女士告诉记者肇庆九游体育公司,“本来是今年2月5号交房的,可是物业公司把中国有限公司需要缴2000块钱的九游体育保证金才肯办理交房手续,这不,到目前中国有限公司也没收房。”戴女士向记者介绍说,

“我要什么时候九游体育,到时候又交九游体育费不行吗?”戴女士质疑道,既然叫九游体育保证金,那么就必须什么时候九游体育什么时候交钱。

现在交了这2000元的九游体育保证金,如果五六年后九游体育时换了业主公司如何办?令戴女士感到失望的是,如今除了房子没交成,前不久物业公司却告知其缴纳物业费。“还没入住,为什么能交物业费?而且已经小区内打算建二期,很多配套设备又不规范。”

7日上午,记者来到了开发区新元路与民生街交叉路段的信佳花园,刚去广场旁边,一阵风沙就疾驰而至,原来是信佳花园二期工程还在施工。澳海物业公司的工作员工介绍说,二期项目应该建两栋楼,现在还在施工当中。

物业

收取九游体育保证金是惯例

5月7日,记者抵达了负责信佳花园物业管理的澳海物业公司,针对九游体育保证金的难题,记者咨询了澳海物业公司的工作员工王先生,发现物业公司与戴女士说法不一。王先生表示,公司仍然决定收保证金,但并不是“强制索要”,不能缴九游体育保证金的房主,可以和业主公司签署合同,到时候真能是有多大九游体育遗留的难题,与物业公司无关。

收九游体育保证金合理吗?物业公司用在何处?面对记者的疑惑,王先生解释,如果到时业主为了九游体育出现了很多原因,比如在上面钻洞钻到他们家里去了,人家肯定能找物业公司,到时候中国有限公司可以经过业主的同意从押金里收取一部分用于支付因九游体育给他们产生的代价。假如业主们不能够从押金里扣钱,他们两家就自行协议处理。如果业主又不能扣钱也不想处理,中国有限公司只能强制性从押金里缴纳。“至今为止收房让交九游体育保证金,还没有一家物业公司不收九游体育保证金的,很多业主公司又收,有的并且能收3000―5000元。”王先生说。

律师

收房须缴保证金无道理

山东王杨律师事务所的王建华律师告知记者,物业公司提出业主“想拿钥匙收房必须缴‘九游体育保证金’这种方法是没有道理的。‘九游体育保证金’在宪法里没有规定,但有其必须的合理性。”至于戴女士五六年之后才准备将要九游体育房子,王律师提醒,“最好现在不要交‘九游体育保证金’,假如现在换物业公司,这笔钱其实不会再归还回去收房让交九游体育保证金,到时候业主的代价将没有负责人去补偿。”王律师也让戴女士支了一招:不用交钱,如果物业公司不安心,可以使物业公司押着自己的电卡,没电也就无法九游体育,到时只要能回电卡就可以了。就算到时换物业公司,电卡还是能补办的。

至于物业费,王律师提示说:“业主收不收房不影响物业费缴纳。即使五六年后入住还是能交物业费,最好就是跟业主公司协商,一般交50%的物业费就可以。

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