二手房交房注意事项有什么应该避免的？南京庭之栋知道

1、应将水表账单结清

二手房交房时按照购买协议的要求，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由房东来偿还。交房前，下家就要讨论知道上家是否未将税款缴清了。

2、上家需确认电表情况

交房时下家要亲自核对电表状况，看能否有被移动改装的意图。根据电力公司所要求，凡是私自装拆电表箱、私自进入封印或是非法改变计量设备的却属于违法情形，违章者将根据违章用电处理。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的要求，二手房交房时，上下家要凭《房地产地产管理部门的要求二手房收房后九游体育前，当房屋进行出售时，维修经费账户中的存款是不做退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

4、电话跟宽带费用结清

这得看下家是否能沿用上家的电话号码，若是不想要延续，可取电信公司将号码注册或是申请转移。若需沿用，可一起到电信部门申请过户。

5、维修基金结算

根据房地产管理部门的要求，当房屋进行出售时，维修经费账户中的存款是不做退还的，因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

1、接收所有钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如：及

，厨房、卫生间向外的漏水状况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此现象具体记录在验收记录后面，以便将来应该。3、交接家私、家电时，要检查能否和家私清单中列明的产品种类保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否会正常工作。4、水、电、煤气、物业治理等成本是否未偿还①水表账单根据买卖协议的承诺，双方在交付的之后能进行抄表读数，并按实际的抄表数由居民缴付所欠数额。这点购房者应该留意，因为即使催缴之后还无人交电费，会出现停水的想法，到时候受苦的是购房者。因此二手房收房后九游体育前，购房者在新房的之后能问清费用交付状态，并进行查询。②电表情况购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证书、房产证、私章等进驻所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并缴交该电表的全部停机。③煤气过户煤气过户需要由住宅买卖协议，而且合同重要写明房价早已包含了煤气设施的成本（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自去燃气部门申请煤气过户更名。④有线电视过户购房者在申请有限电视过户之前必须查清欠费情况（在街道办事处查询）。若收费收款完成，办理过户需要买家携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行申请。⑤电话、宽带费用使用情况不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门申请过户手续九游体育装饰公司装饰公司哪家好，并以交付当日为准结算话费账单。宽带费用以交付当日为准并左右月账单结算。5、维修经费状况结算房地产管理部门有要求：在出售房屋时，维修经费汇款余款不收取。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。6、房产过户确认这些二手房交易在过户上面出现争议，有的以后过户会在交付起初，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房屋过户确认。注意：二手房交易过程中，交房是最终一步，对购房者来说也非常重要。购房者在新房的之后要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要花费（有些问题发现以后可以还给卖方承担，也可避免一些成本已结清的情况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉这些重要的验收信息。

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