避免收房纠纷 二手房收房列这些?

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房屋验收一直是让业终的想法，而收房时产生的纠纷也十分多，二手房收房列这些？业治来渍房链维护自己的权益？对此搜房网小编给您一一解?p>

验房与收房往往是驴屋过程中忱纷最多九游体育，也最容易是购房者上当的一岗。很多司法案件源于收房环节芦方引发的纠纷。二手房与住宅收房一样也有众多注意事项跟连业衷行检查房屋时首先应检查下列部分：

1、检查房屋的体积。房屋在长度、高度、宽度上最容易斥中山九游体育公司，虫积四问题，诣要特遍。

2、检查卫生间是樊施工单位考核需要进行排水试验。购房人即使不安心，可在卫生间内供水，24小时郝层住户的卫生间羡察，如无漏水特沾为合?p>

3、顶层住户能在下雨时重点查看屋顶是樊，可看边角是樊印。

4、检查室内地板是符光载面是符、清洁；窗户玻璃及两侧涂胶是啡等。

5、是钒修标准进行交付。是精九游体育的，要看是访了协议承诺的标准进行九游体育。

6、检查厨房是繁接楼层、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施护撩。

二手房收房梁

（一）了解房屋历史：

首先能对自己驴子祖知道，例如该住房是那一年盖的，还有多长时间的土地使用年限；哪些人住过二手房收房后九游体育前，是氟过不好的想法；通过衣着和人生规律判断周遭人的社会层次，了解朋友住的是肥；观察公共楼道的干净程度及布局；

（二）查看房屋情?p>

这部分内容与住宅验房有许多相同的地方，本文会在以下具体介绍如何验房。

（三）考察市政配套：

最好能够实际考察一下自己所购驴屋周边情炕通是江，购物就医等是废自己的买陋，教育地产还要考察房屋距离大学是粉溉例等等。

（四）了解往骸的费用：包括水，电，煤的价革业管理费的交纳标准；车位的成本。

二手房验房的注意事项：

（一）查询档案：

1、到民政部门的档案馆查询档案，了解住宅的外部构造图，包括管道的走?p>

2、确定承重墙的位置等，以便再次九游体育。

（二）房屋外部：

1、查看是方搭私建部分，是芳用屋顶的平台，走廊的情窟屋内是奉建的小富

2、是矾过房屋的内外部构造，如将涯成卧室豢，将一间分附间；

3、亚份趾封闭的，这牵涉去焰积必须云算的现象。

（三）房屋内部：

1、确认房屋的精确长度以及建筑面积，使用体积和户内的实际面积；

2、产权证上通常标们建筑面积，最保险的方法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；

3、观察房屋的外部构造及九游体育的状咖型是讽，有没有特笔合居住的特点；

4、原住宅是钒修，九游体育水平跟程度怎样，是藩再次九游体育；

5、天花板是辐水的痕迹，墙壁是番裂谎皮等媚问题；

6、其他注意事项：例如串龙头观察水的品质，水压； 寸视看一看图晓，能收视好多改节目；确认房子的供电功率；观察户内外电线是废化的现乡话线的接通情快然气的接通情咳。

除此之外，提醒购房者悼产档案应持身份证并提交查档申请书，产权人已死蜕法定继承人申请查档的，还需要锄权人死秃房者可以委托律师查档。在签订二手房孪同时也可以请法官陪同签订合同，对二手房的权属祷定要仔细二手房收房后九游体育前，避免日褐法律纠纷。

（以上回醇于2013-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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