新房才会如何验收呢？盘点五大注意事项

很多同学在验房过程中常常发生原因纠纷，很多投诉案件也有层出不穷。新房验收可不是拿钥匙入住这么轻松，购房者要避免的想法仍然较多。怎样能够确保自己获得一个质量达标的房子呢？

1、切记验房收房时间

验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在即将验房收房之前向居民发出《入住通知书》，告知居民在要求的时间内携带相关证书、资料申请收房手续，若超过要求的验房收房时间，则视为该房尚未交割完毕。购房者再有任何异议九游体育公司前十强，将由业主自行承担。

通常状况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但不影响一些人粗心。所以这些状况，购房者还是一定要上心的。

2、搞清验房顺序

正常的验房收房顺序是先验房后达成收房合同，但有时候开发商在即将验房之前精九游体育新房收房应注意什么，会先把业主签署《房屋验收情况表》。这本来就是不正常的装饰九游体育，但经验不足或者被交房的激动冲昏了冷静的业主乖乖照做的状况还是大有发生。

这样做，购房者验房中看到的房子品质现象更可能会被开发商三言两语弱化，除非是相当有良知的开发商，否则收房合同又签了，其他原因都会百分之百重视吗？购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果真心拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中标明已验房等字样。

3、签署《商品房实测面积结算补充条款》

在房屋质量原因解决完毕以后，购房者还要对住宅实际面积进行进一步的检测，结算面积误差所造成的成本精九游体育新房收房应注意什么，退、补房屋尾款。一般住宅实际长度与合同面积的偏差在3％以内为有效，在金钱方面是秉承多退少补的要点。

4、证件齐全才能收房

开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽早回笼资金采取的手续不齐的状况交房的一种策略。这时候购房者一定要好好验房，出现原因的可能性很大。

5、补齐相关费用

在申请完上述证件后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，购房者首先能拿着这个通知单在物业公司进行租户登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之后，还要去相关部门征收税款、公共维修基金、供暖费及其他收费。有各项开支缴纳完毕，你才可以真实的享受自己的家。

小编建议购房者收房时不能大意，验房时很想认真，唯有了解以上注意事项，并导致，才能避免不利于自己的状况发生。

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