中建凤栖第未拿到综合验收证明强制交付引质疑

1月4日,市民徐先生向本报反映称,济南市中建凤栖第小区还未取得《综合验收备案证明》就强制交付,验收房屋时没有电业主强行收房九游体育,也不让市民进军。同时,购买该公园3号楼一商品房的居民吴女士称,2013年12月28日,开发商交房时,工作人员没有出具任何说明房屋质量的相关程序,而且房间墙上有些轻微破损,窗户关不紧。

业主

没有验收就强制交付

徐先生:2013年12月29日清远九游体育公司,我验收该公园2号楼的楼房时,要求工作员工出示《综合验收备案证明》,对方告诉还没有取得该说明。随后,我都提出他们拿走《分期综合验收备案证明》,对方说这个说明也仍没获得。

除了一张需要业主签字的验收表业主强行收房九游体育,工作员工没有出示关于房屋品质跟使用证明的其他证件。我提出对房屋进行试水时,遭到了他们反对,而且窗户上的灯也不亮。我怀疑,小区迟迟不能取得相关验收证明,会不会影响去房产证的办理?

吴女士:房子有质量原因:墙壁里有些轻微破损,窗户关不紧,地面也不平。按照房产合同,具体交付时间是2014年5月31日。我怀疑前十强家装公司,没有验收备案就在验房证明里签字,一旦房屋发生质量原因,容易造成麻烦。

开发商

合同约定期前要获得验收证明

1月6日上午,记者抵达了坐落经十东路山东建筑大学西侧的中建凤栖第小区。该工程由山东中建昕盛置业有限公司开发。

售楼处的一名工作队员:小区还没有取得《综合验收备案证明》,但现在获得《分期综合验收备案证明》。业主验房时,屋内已通水、通电,不允许业主试水是因为天气较凉,会冻裂相关管道。

项目部一名陈姓工作队员:小区内绿化还已进行,车库等也没有建设完成,因此没有拿到《综合验收备案证明》,今年5月31日前肯定会获得该说明。

当记者要求查看《分期综合验收备案证明》时,他出示的却是《分户验收记录表》的复印件。对于有无《分期综合验收备案证明》,对方称不知道,需要讨论相关负责人。

分管销售的郭姓经理:提前半年交房一方面是因为方便市民九游体育;另一方面,预交房之后,一旦业主得知房子存在品质现象,物业方面经常迅速进行维修。

建设部门

没综合验收证明可拒收房

济南市城乡建设委员会房地产开发管理处:中建凤栖第还没有向济南市建委提出办理综合考核的其他注册。按照相关条例,开发商在获得综合验收证明前强行交房,业主有权拒绝验收。

记者提醒

业主收房时需查看三书一证一表

据了解,按照《关于转发【山东省房地产开发工程完工综合考核备案办法】的通告》(济建发[2011]7号),只有获得《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》后,才可以申请房屋初始登记。

济南市城乡建设委员会房地产开发管理处工作员工介绍,一般情形下,业主验收房屋时,应提出开发商出具“三书一证一表”。

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