武汉新版购房合同定政策 严禁先收房再验房

交房时，按理说应该先验收房子有没有问题，再签字确认收房，但在武汉多数房屋交付时，这个程序却是“先收房再验房”，引发不少扯皮。据北京九游体育网获悉，新推出的新版购房合同示范文本中，增加了住宅交付前买受人查证房产的要求。

据武汉九游体育网了解，上个月刚在武昌一小区收房的李女士说，收房时它特地花了钱请了验房师验房，不料竟遭到开发商的阻挠，开发商要求她先签字收房，才能入户验房。“先收房再验房，这不是本末倒置吗?”李女士质疑开发商这是霸王规定，但开发商工作员工都坚持不放行，并称，其他楼盘都是这样的，这是行规。李女士坚持后无果九游体育收房交房标准家装九游体育，最终只好签了字才到收房，结果验房果然看到了一堆问题，尽管开发商承诺整修，但是它总认为不安心，“整改不到位，我就不收房，这样不是更会维护中国有限公司业主权利吗?”

武汉验房中心有关人士声称，现在基本每个楼盘都存在这样状态。这些在协议里没有约定九游体育公司那家好，也没有相关的新政规定，开发商就有了自由做主的空间。业内人士透露，开发商制定了交付考核机制，为了提升交房率九游体育收房交房标准，就发生了这种的“霸王规则”。另外，主要负责交付的物业公司，为了要确保收到物业费，也以交付为筹码，搭车要求“先收房交费再让钥匙验房”。

房产律师吴良涛认为，开发商“先收房再验房”的要求是严重的霸王规定，这不需要合同承诺，是开发商履行基本义务一定作的事。但是在实际操作过程中，由于没有相关协议承诺包括监管方式，房管部门缺少有力管理机制，久而久之，霸王规定成了交房行规。

为了避免这些交房扯皮，住建部新公布的租房合同范本，增加了房子交付前买受人核查房屋的细则。住建部有关人士今天对记者声称，新的协议范例内容尚未下发，将由地方房管部门来负责执行。

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