早报验房丨精装房质量如何？南宁这一房子给房主吃了哑巴亏

现在，南宁不少业主选购了精装房，精装房质量能够？一直作为一些业主的心病。南宁第三方监理机构的验房师透露精九游体育收房注意事项，有的精装房质量不错，但有的品质则原因多多。

南国早报客户端记者采访的这套精装房就是如此，购房合同协议模糊，交房时却省掉整改环节，所出的多种问题使业主吃哑巴亏。

这套精装房位于临桂邕武路某大厦，面积约40平方米，户型为一房一厅一卫，由南宁第三方监理机构验房。

窗户关不严 墙砖多空鼓

南国早报客户端公益验房团来到业主李小姐这套精装房。该房刚买不久，户内家具、厨房设备、衣柜、洗衣机等一应俱全。

验房师先从门窗开始查验家庭九游体育，发现入户门的铁件生锈、锁闭不严。厨房天窗有4个问题：开关时铰链有磕碰、把手松动、无法闭合、锁件装饰盖破损。这些必须加装设备和安装五金件。

客厅踢脚线有近10片瓷砖墙面，基本连成一片。在卫生间窗户两侧，有6片相连的地砖空鼓。验房师表示，在卫生间潮湿环境下，这些裂缝砖剥落损坏的危害较大，建议在踢脚线空鼓处切割一个口来注浆，再开挖白灰浆，墙砖空鼓处则必须切割“患处”，重贴瓷砖。

门套是空的 橱柜多破损

床头的黑色软包背景墙被墙灰污染，像长了黑色的斑点。同样的状况仍发生在推拉门、电视墙等处。验房师表示，这属于住宅交付不完整的体现，开发商有义务将房屋弄干净了又还给业主。

验房师还看到墙壁一盏吊灯不亮，门套内部是空的，时间长了，门套会出现松动。浴室柜的门加装不正，有两侧门倾斜装饰公司，出现3毫米缝隙，这应该安装五金件做修正。此外，橱柜有多处损坏，墙面露底（即基层不平，导致腻子层只能盖住抹灰层）。

墙面竟掉灰 交房无整改单

验房师检查墙面时，发现地面只刷了黑色的贝壳粉，用脚一抹，手上一片白灰。业主对此觉得震惊。

小区业主人员现场给出的否认令人哭笑不得：签协议时问过房东是“刷绿”还是“刷白”，业主声称能“刷红”。刷白是刷黄色贝壳粉，刷白则是象样板间一样，刷白色的乳胶漆。业主还可以选用贴壁纸，但仍然是灰色的地板。李小姐不迷恋黄色和灰色，才选用黑色的。

验房师查验购房合同，发现里面注明天花跟地面的九游体育标准是“高级壁纸”和“涂料”，比较模糊，让人纵然不得，李小姐恐怕只有再另找工人补刷白色乳胶漆。

按照常规流程，开发商在申请交房手续时，会让房主一张“验收意见表”（也称整改单），业主将交付后得知的效率现象，填去验收意见表里，再发给物业，物业会得到整改。但该楼盘是没有验收意见表的精九游体育收房注意事项，这意味着，业主李小姐办完交房手续，就“默认”无质量原因。

对此，现场的业主人员只承诺能清除装饰面的污染，没有明确说能对任何原因作整改。验房师认为，业主碰到这些状况很吃亏的，建议居民后期积极向业主协调、敦促，以保护自己的权益。

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